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Das Objekt

VERKAUFT

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 212 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich etwas mehr Raum wünschen.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt, wobei einige Bereiche seitdem teilweise renoviert wurden. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Linoleum als Bodenbelag.

Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich bietet die Gas-Heizung eine effiziente und moderne Wärmeversorgung.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss gewährleistet Komfort für Besucher. Der Garten lädt mit einer überdachten Terrasse und zwei Balkonen – einer im Obergeschoss nach hinten und einer kleinerer nach vorne – zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die ruhige Lage in Waldnähe, kombiniert mit der Nähe zu Benrath und dem Schloss, macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur in einer perfekten Symbiose.

Wohnzimmer
Wohnzimmer (Visualisierung)
Esszimmer - Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur - EG zur Haustür
Innentreppe
Flur - 1 OG
Elternschlafzimmer - 1 OG
Schlafzimmer - Kind 1
Schlafzimmer - Kind 2
Terrasse (Visualisierung)
Terrasse
Gartenweg zur Seitenstraße
Gartenansicht
Garten (Visualisierung)
Wannenbad - 1 OG mit Waschmaschinenanschluss
Hausansicht von Vorne
Garage
Kamin
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste-WC mit Dusche
Flur - EG
Flur - 1 OG (Visualisierung)
Elternschlafzimmer - 1 OG (Visualisierung)
Schlafzimmer - Kind 1 (Visualisierung)
Schlafzimmer - Kind 2 (Visualisierung)
Balkon - 1 OG
Terrasse
Garten (Visualisierung)
Abstellraum im Garten
Terrasse
Terrasse
Badezimmer - 1 OG
Hausansicht von Vorne (linke Haushälfte)
Außenansicht von Hinten
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer (Visualisierung)
Wohnzimmer
Esszimmer - Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste-WC mit Dusche
Flur - EG zur Haustür
Flur - EG
Innentreppe
Flur - 1 OG (Visualisierung)
Flur - 1 OG
Elternschlafzimmer - 1 OG (Visualisierung)
Elternschlafzimmer - 1 OG
Schlafzimmer - Kind 1 (Visualisierung)
Schlafzimmer - Kind 1
Schlafzimmer - Kind 2 (Visualisierung)
Schlafzimmer - Kind 2
Balkon - 1 OG
Terrasse (Visualisierung)
Terrasse
Terrasse
Garten (Visualisierung)
Gartenweg zur Seitenstraße
Abstellraum im Garten
Gartenansicht
Terrasse
Garten (Visualisierung)
Terrasse
Wannenbad - 1 OG mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer - 1 OG
Hausansicht von Vorne
Hausansicht von Vorne (linke Haushälfte)
Garage
Außenansicht von Hinten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    ID-20289

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2003

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 212 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Nutzfläche

    ca. 21 m²

Preise

  • Kaufpreis

    520.000 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    99,69kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250

Endenergiebedarf

99,69kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Allgemein
Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstücksfläche: ca. 212 m²

Baujahr: 1984, letzte Modernisierung 2003

Anzahl Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Wannenbad mit Dachfenster

Gäste-WC mit Dusche & Fenster

Etagenanzahl: 2

Ausstattung: normal / funktional

Zustand: gepflegt / teilweise modernisiert

Innenausstattung
Kamin

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum

Doppelt verglaste Fenster

Großes Terrassenfenster

Abstellraum

Heizung: Gas-Zentralheizung

Warmwasser: Durchlauferhitzer

Außenbereich
Überdachte Terrasse

Kleiner Teich

Zwei Balkone

Garten

Garage

Lage & Infrastruktur
Ruhige Wohnlage in Waldnähe

Nähe Schloss Benrath

Zentrale Lage in Düsseldorf-Benrath

Gute ÖPNV-Anbindung (5 Min. zur Haltestelle)

5 Min. zur Autobahn

8 Min. zum Bahnhof Benrath

28 Min. zum Flughafen Düsseldorf

Umgebung / Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Kindergärten, Grundschule, Gymnasium in der Nähe

Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés

Fitnessstudio, Fußballplatz

Neues Schwimmbad und neue Eissporthalle

Rhein-Nähe

Natur: Wald, Jogging-, Radstrecken

Benrather Schloss und Park fußläufig

Grundrisse

Dokumente zum Download

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bei der Erstellung des Exposes wurden zum Teil visualisierte Bilder verwendet.
Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie: für Käufer fällt keine Provision an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bei Fragen zum Objekt oder zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Düsseldorf, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge. Der Benrather Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten oder 10 Gehminuten erreichbar, während der Flughafen Düsseldorf in etwa 28 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, was Reisen sowohl innerhalb Deutschlands als auch international erleichtert.

In der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein kürzlich erneuertes Schwimmbad und eine neue Eissporthalle, Fußballplatz, Fitness laden zu aktiven Stunden ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt und gemütliche Stunden versprechen.

Die Naturliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein angrenzender Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das historische Benrather Schloss mit seiner wunderschönen Garten & Waldanlage, das einen Besuch absolut wert ist. Die Nähe zum Rhein rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden am Ufer oder auf dem Wasser.

Diese Lage vereint somit urbanen Komfort mit natürlichen Reizen und macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.

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