Exklusive Stadtwohnungen für höchste Ansprüche

City Lofts Willich – Modernes Wohnen mit Stil im Herzen der Stadt

Moderne City Lofts im Zentrum von Willich: 7 stilvolle Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, Balkonen und durchdachtem Wohnkonzept in zentraler Lage.

Hier verbinden sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem stimmigen Wohngefühl.
Ob als Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Kapitalanlage – die City Lofts überzeugen durch Lage, Ausstattung und Qualität.
Ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich Ruhe mitten in der Stadt schenkt.

Projektentwickler:

1

7 Wohnungen

Alles aus einer Hand – bezugsfertig und sorglos.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie komplett fertiggestellt – Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.
Auch für Kapitalanleger ideal: Dank schlüsselfertiger Übergabe, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise ist eine schnelle, reibungslose Vermietung garantiert – ohne zusätzlichen Aufwand.
2

561,39 m² Gesamtfläche

in Massivbauweise, das heißt: Stein auf Stein und geprüfte Handwerkerqualität.
3

Zentrale Lage

Zentrale Lage mit urbanem Komfort

Mitten im Herzen von Willich gelegen – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, dennoch ruhig und abgeschirmt vom Trubel.
4

Zeitlose Architektur

Zeitlose Architektur & moderne Ausstattung

Klar gestaltete Grundrisse, große Fensterflächen, hochwertige Materialien – stilvolles Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
5

Großzügige Balkone und Terrassen

Großzügige Balkone und Terrassen

Lichtdurchflutete Rückzugsorte im Freien – perfekt für entspannte Stunden zu Hause in urbaner Umgebung.

Auf einen Blick

Objekthighlights

- Zentrumsnahe Lage direkt an der Fußgängerzone von Willich
- Nur 7 Wohneinheiten – exklusives Wohnen in kleiner Einheit
- Zeitlose Architektur mit anthrazitfarbenen Bi-Color-Fenstern
- Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen
- Offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche für zeitgemäßes Wohnen
- Großzügige Terrassen oder Balkone mit viel Platz zum Entspannen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe nach GEG 2023
- Wärmedämmverbundsystem für geringen Energieverbrauch
- Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Autostellplätze im Innenhof, größtenteils überdacht
- Optionale Lademöglichkeit für E-Autos
- Privater Kinderspielplatz im geschützten Innenbereich
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. Oberböden und Malerarbeiten

Nachhaltig gut

Energieeffizienz

Die City Lofts Willich erfüllen die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) und überzeugen durch ihre nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit hochwertiger Wärmedämmung, moderner Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Damit wohnen Sie zukunftssicher, klimafreundlich und wirtschaftlich zugleich.

Wohnqualität und moderne Technik

Ausstattung

Ausstattung der City Lofts Willich

Hohe Energieeffizienz dank Luftwärmepumpe
Privater Kinderspielplatz im Innenhof
Video-Gegensprechanlage
Wärmedämmverbundsystem mit Klinkerriemchen
Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen
Im Innenhof liegende, größtenteils überdachte Autostellplätze mit optionalen Lademöglichkeiten für E-Autos
Aufzug zu allen Etagen und zum Kellergeschoss
Bi-Color-Fenster (außen Anthrazit, innen in Weiß) aus Kunststoff; 3x-fach verglast
Massive Bauweise mit Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit
Treppenhausbelag aus Naturstein
Viel Platz bietende Wohn- und Essbereiche mit offener Küche
Südlich bzw. östlich ausgerichtete Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer für das Aufwachen oder Arbeiten mit viel Tageslicht
Terrassen oder Balkone mit viel Platz zum Entspannen beim sommerlichen Wetter
Hochwertige Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Einbruchssicherung
Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
Elektrisch angetriebene Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Wohnräumen
Schlüsselfertige Übergabe inklusive Oberböden und Malerarbeiten
Gäste-WC sowie Abstellräume in den meisten Wohnungen
Hochwertige Balkon- und Terrassenböden

Investieren, wo Wohnqualität auf Wertbeständigkeit trifft.

Kapitalanlage mit Zukunft: Hochwertige Neubauwohnungen in Willich

Attraktive Kapitalanlage: City Lofts Willich – Neubau in zentraler Lage

Mit den City Lofts Willich investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur sieben Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage – eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Wohnumfeld. Die moderne Architektur, barrierefreie Zugänge und energieeffiziente Bauweise gemäß GEG 2023 schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Mietrendite und stabile Wertentwicklung.

Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, offene Wohnkonzepte, Terrassen oder Balkone sowie Ausstattung auf hohem Niveau – inklusive Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Blower-Door-Test. Das sorgt für niedrige Betriebskosten, zufriedene Mieter und einen zukunftssicheren Vermietungsprozess.

Ein Aufzug, Spielplatz, E-Auto-Stellplätze und die Lage direkt an der Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen dieses Projekt besonders interessant für langfristige Kapitalanleger.

Objekte

Kaufpreis

381.100 €

IDP-20280

zum Angebot

Lage

Urban leben, naturnah genießen – zentrale Lage der City Lofts Willich

Die City Lofts Willich befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Grabenstraße 18, 47877 Willich – inmitten der ruhigen Fußgängerzone und dennoch bestens angebunden. Diese besondere Wohnlage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und schafft damit eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Durch die ideale Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sind Sie zudem schnell in den Städten Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach – perfekt für Berufspendler, Familien und Investoren.

Ein Standort mit Zukunft – für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und beste Infrastruktur legen.

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