Энергетический сертификат EnEV - что это такое и для чего оно нужно


Обязательно для всех владельцев жилых зданий с 2009 года



Энергетический сертификат - это документ, который содержит данные об энергоэффективности и затратах на энергию, понесенных зданием. Это необходимо для сравнения свойств.

В принципе, потенциальные арендаторы или потенциальные покупатели должны иметь возможность сразу увидеть, насколько энергоэффективна недвижимость, чтобы затем иметь

возможность принять решение об аренде или покупке соответственно. С 2009 года сертификат энергоэффективности является обязательным для всех жилых зданий в Германии. При

аренде или продаже потенциальные арендаторы или покупатели имеют право запросить энергетический сертификат у владельца, арендодателя или продавца. С поправкой

федерального правительства от 15 октября 2013 года было решено много новых правил, касающихся требований к энергии для недвижимости, их продажи и аренды. С 1 мая 2014 года

это приведет к значительно более строгим стандартам в Германии. Были введены классы энергоэффективности (классы от А + до Н), аналогичные тем, которые известны для

электрических устройств.


Знаете ли вы - первые энергетические сертификаты должны быть продлены



Владельцы энергетического сертификата теперь должны взглянуть на него, так как срок действия документов истекает через 10 лет. Владельцы должны действовать сейчас и подать

заявку на новый энергетический сертификат. Однако при подаче заявки на новый энергетический сертификат владельцы должны различать два разных типа - сертификат спроса и

сертификат потребления - каждый из которых имеет различную значимость и свои собственные критерии.

 

Удостоверение личности



Сертификат спроса лишь говорит о теоретической энергетической потребности объекта. Теоретическая потребность рассчитывается на основе технологии системы и структуры здания

специалистом. Определенная величина позволяет жителям лучше оценить, сколько энергии используется при среднем потреблении.


Сертификат потребления
 


Сертификат потребления, с другой стороны, определяет фактическое потребление дома. Для этого, например Счета за отопление используются.

 

 

Das müssen Sie beachten:

 

  • Bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien sind ab dem oben genannten Zeitpunkt die Werte des Energieausweises bereits in der Insertion anzuzeigen. Interessenten muss bei jeder
  •  
  • Besichtigung eine Kopie des Ausweises ausgehändigt werden. Zuwiderhandlungen werden mit einem Bußgeld bis zu 15.000,- € bestraft.
  •  
  • Im Bereich der Neubauten muss seit 2016 eine Reduktion des Jahres-Primärenergiebedarfs um durchschnittlich 20% erfolgen.
  •  
  • Beim Verkauf von Häusern mit Heizkesseln, die älter als 30 Jahre sind, muss ein Austausch bei Konstanttemperaturheizkesseln innerhalb von zwei Jahren nach Übernahme erfolgen.
  •  
  • Aushang des Energieausweises bei Immobilien mit starkem Publikumsverkehr.
  •  

Dies bedeutet für alle Verkäufer und Vermieter von Immobilien, dass ein den neuen Gesetzlichkeiten entsprechender Energieausweis erstellt werden muss, sofern kein gültiger vorliegt. Als

professioneller Immobilienvermittler erstellen wir diesen Energieausweis für Sie kostenlos, sofern Sie uns einen Auftrag zur Vermarktung Ihrer Immobilie erteilen. Nutzen Sie dieses besondere

Angebot gleich und füllen das Kontaktformular aus. Wir beraten Sie gerne individuell - passend zu Ihrer Immobilie.