Nachbarschaft & Lage – Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen

Willkommen in einer Nachbarschaft, wie man sie sich nur wünschen kann – lebendig, herzlich und von echtem Miteinander geprägt. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Zuhause mit Rückzugsqualität, das Ruhe schenkt und dennoch bestens angebunden ist.

Hier kennt man sich, hier hilft man sich.…

Ob ein Auge aufs Haus während des Urlaubs, das Versorgen der Katze oder das spontane Gespräch über den Gartenzaun: Vertrauen und Zusammenhalt sind hier keine Floskeln, sondern gelebter Alltag. Die Bewohner pflegen ein achtsames, aber unaufdringliches Miteinander – freundlich, offen und immer bereit, füreinander da zu sein.

Kinder finden in der verkehrsberuhigten Umgebung ein geschütztes Paradies zum Aufwachsen – mit Spielkameraden in jeder Altersklasse. Familien feiern hier gelegentlich das beliebte Wendehammer-Fest – ein charmantes Nachbarschaftstreffen, das Gemeinschaft erlebbar macht. Und wer mag, bleibt per WhatsApp-Gruppe locker in Kontakt.

Besonders reizvoll: Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig. Der idyllische Penzinger See, dessen hervorragende Wasserqualität regelmäßig ausgezeichnet wird, liegt in unmittelbarer Nähe.

Und auch das tägliche Leben lässt sich hier entspannt gestalten: Ob frischer Honig aus der Nachbarschaft, ein Elektriker um die Ecke oder der Spaziergang zum nahegelegenen See – alles, was das Leben schön macht, ist in greifbarer Nähe. Die historische Stadt Wasserburg ist nur wenige Minuten entfernt und auch die B304 bietet schnellen Anschluss in Richtung München oder Rosenheim.

Ein Highlight für Familien: Der Schulbus verkehrt ausschließlich für die Schulkinder – sicher, zuverlässig und ohne komplizierte Fahrpläne.

Diese Nachbarschaft ist kein anonymer Ort – sie ist ein Stück gelebte Lebensqualität. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt.

Penzing hat einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Es liegt mitten im Grünen und bietet mit dem nahen Waldgebiet und dem Neudecker Moos sehr viel Natur.

Das nahe gelegene Wasserburg bietet alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über schöne Cafés und Restaurants. Aber auch das Green18 am See bietet Ihnen kulinarische Köstlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die medizinische Versorgung in Wasserburg ist auf einem sehr hohen Niveau durch die 2022 neu erbaute Klinik mit ihren zahlreichen Fachabteilungen und die vielen niedergelassenen Fachärzte in der Stadt.

Die nächste Grundschule und der Kindergarten befinden sich in Babensham.
In Wasserburg befinden sich alle weiterführenden Schulen: ein Gymnasium, die Realschule und die Mittelschule.

Von Penzing aus erreicht man den Englischen Garten in Münchner mit dem Auto unter einer Stunde, am Münchner Flughafen ist man bereits ebenfalls durch die sichere und staufreie Straßenführung über Land, unter einer Stunde. Die Stadt Rosenheim ist ca. eine halbe Stunde entfernt. Auch Ausflugsziele wie zum Chiemsee sind unter 30min zu erreichen. - Hier zu Leben ist nicht nur ein Gefühl ,sondern ein Privileg -

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.…

Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit.

Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Finestep Immobilien GmbH

Humboldtstr. 8
81543 München



Kai Pommerenke
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