Herzberg/Elster:
gepflegtes Investment mit toller Rendite

Objekt-Nr.: 491911#4293
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Preis:
2.590.000 €

Baujahr:
1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Investment mit 2.650 m² Gewerbefläche und 4 Wohnungen in frequentiertre Lage in Herzberg/Elster.

Unmittelbar am Knotenpunkt der Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B 87) und Dresden-Berlin (B 101) und nur 350 Meter vom Marktplatz der Kreisstadt gelegen, bietet das Objekt eine lukrative Möglichkeit zur Kapitalerhaltung und -mehrung.

Das 1996, teils ein- sowie teils zweietagig, erbaute passagenartige Gewerbezentrum zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität in den Gewerbemietflächen aus. Ein Ankermieter sowie 13 kleinere Läden, Ärzte und Büros bilden eine risikoarme Mieterstruktur. 4 vermietete Wohnungen und die Einspeisung zum Marktwert einer Photovoltaikanlage (174,9 KWp) bilden einen weiteren soliden Baustein zur Einnahmensicherung.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 220.000,00 €.

Das 10.357 m² große und befestigte Grundstück bietet zusätzlich mehr als ausreichende Parkmöglichkeiten.

Das Objekt ist ist derzeit, bis auf 170 m², voll vermietet.

Gerne informieren wir ausführlich!

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gepflegtes Investment mit toller Rendite

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 10.357 m²


Wohnfläche ca.: 403,36 m²


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
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Objekt-Adresse

DE-04916 Herzberg/Elster
Elbe-Elster
Brandenburg
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