Herzberg/Elster:
gepflegtes Investment mit toller Rendite
Objekt-Nr.: 491911#4293
Preis:
2.590.000 €
Baujahr:
1996
Zum Verkauf steht ein Investment mit 2.650 m² Gewerbefläche und 4 Wohnungen in frequentiertre Lage in Herzberg/Elster.
Unmittelbar am Knotenpunkt der Bundesstraßen Leipzig-Frankfurt (B 87) und Dresden-Berlin (B 101) und nur 350 Meter vom Marktplatz der Kreisstadt gelegen, bietet das Objekt eine lukrative Möglichkeit zur Kapitalerhaltung und -mehrung.
Das 1996, teils ein- sowie teils zweietagig, erbaute passagenartige Gewerbezentrum zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität in den Gewerbemietflächen aus. Ein Ankermieter sowie 13 kleinere Läden, Ärzte und Büros bilden eine risikoarme Mieterstruktur. 4 vermietete Wohnungen und die Einspeisung zum Marktwert einer Photovoltaikanlage (174,9 KWp) bilden einen weiteren soliden Baustein zur Einnahmensicherung.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 220.000,00 €.
Das 10.357 m² große und befestigte Grundstück bietet zusätzlich mehr als ausreichende Parkmöglichkeiten.
Das Objekt ist ist derzeit, bis auf 170 m², voll vermietet.
Gerne informieren wir ausführlich!
Immo Paradise af277f25 bf600fcd 491911#4293
gepflegtes Investment mit toller Rendite
Grundstück ca.: 10.357 m²
Wohnfläche ca.: 403,36 m²
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
KARLSRUHE: Zentral gelegene Büroräume in der Durlacher Altstadt.

IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
