Objekt 253 von 592

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Iserlohn:
GEWERBEIMMOBILIE MIT GROSSZÜGIGER AUßENFLÄCHE FÜR IHREN FUHRPARK IN ZENTRALER LAGE VON ISERLOHN

Objekt-Nr.: 491347#3755

Image

Image

Image

+21

Mietpreis zzgl. NK:
2.030 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
190 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
110 m²

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen für Unternehmen mit einem großen Fuhrpark oder Lagerbedarf.
Sie umfasst ca. 110 m² moderne Büro-/Praxisräume, eine Werkstatt bzw. eine Lagerhalle mit ca. 80 m², eine Remise mit ca. 170 m² (Platz für ca. 8 PKW) sowie einen gepflasterten Außenhof mit ca. 450 m² (Platz für ca. 10 PKW).

Sie erhalten eine optimale Kombination aus modernen Arbeitsräumen, großer Nutzfläche und einer hervorragenden Infrastruktur. Perfekt für Unternehmen, die eine vielseitige und gut erreichbare Immobilie suchen!…

ZUR AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Büro-/Praxisfläche: Die 4 Büroräume erstrecken sich über insgesamt ca. 110 m² und bieten Platz für mehrere Arbeitsplätze. Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit einer hochwertigen, erst fünf Jahre alten Einbauküche ermöglicht komfortable Pausen.

- Werkstatt: Die ca. 80 m² große Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe oder als Lagerfläche.

- Remise: Zusätzlich steht eine ca. 170 m² große Remise zur Verfügung, die als Unterstand oder weitere Lagerfläche genutzt werden kann.

- Außenbereich: Ein weitläufiger, ca. 450 m² gepflasterter Hof bietet ideale Bedingungen für einen großen Fuhrpark oder weitere Nutzungsoptionen.

Immo Paradise 5eb7b0a5 06afdd02 491347#3755

GEWERBEIMMOBILIE MIT GROSSZÜGIGER AUßENFLÄCHE FÜR IHREN FUHRPARK IN ZENTRALER LAGE VON ISERLOHN

Ausstattungsmerkmale/Modernisierungen:

Die Einheit wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
- Erneuerung der Elektrik inklusive EDV-Verkabelung und Unterverteilung
- Einbau einer Fußbodenheizung sowie Austausch der Heizungsanlage (2024)
- Verlegung neuer Oberböden mit modernen Vinylplanken
- Installation einer Akustikdecke mit Rasterleuchten
- Einbau neuer Zimmertüren sowie Neutapezierung der Wände
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Einbau einer Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Austausch sämtlicher Fenster, der Abschlusstür sowie der Haustür
- Überholung des Ölabscheiders

Geplante Maßnahmen im Frühjahr:
- Austausch sämtlicher Rollläden durch moderne Rollladenpanzer
- Neuanstrich der Fassade

UMGEBUNG:
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Mischgebiet in Iserlohn. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewerblichen und privaten Immobilien, was eine ideale Infrastruktur für Unternehmen ermöglicht. Durch die zentrale Lage profitieren Kunden von einer einfachen Anfahrt und Unternehmen von der strategisch günstigen Position für ihre Geschäftstätigkeiten.…

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/STADTZENTRUM:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Kunden und Geschäftspartner bequem empfangen werden können.

BILDUNGSANGEBOTE/FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Mitarbeiter mit Familien attraktiv macht. Zudem gibt es in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL/STRASSENANBINDUNG:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine nahegelegene Haltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute regionale Anbindung gewährleistet ist. Dies ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil, da die Immobilie optimal erreichbar ist.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis ist beantragt.

WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@
Homepage:
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH

Weitere Informationen

Nebenkosten: 470 € pro Monat

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Zimmeranzahl: 5

Anzahl der Parkflächen: 1

Bodenbelag: PVC

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen