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Aachen / Eilendorf:
+++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf

Objekt-Nr.: 491312#50

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Mietpreis zzgl. NK:
950 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
176 m²

Objektbeschreibung

Im Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen ab sofort eine Gewerbefläche mit insgesamt 176qm Fläche zur Miete an.

Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.

Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.

Immo Paradise 403c4825 52bbb58c 491312#50

+++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf

Die Gewerbefläche liegt in einem Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt zudem über 2 Stellplätze im Innenhof.

Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.

An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden.

Die Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße in Eilendorf auf dem Weg von Aachen Richtung Stolberg.

Im direkten Umfeld befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungsbüro, Änderungsschneiderei, Friseursalon, Gastronomie und Autowerkstätten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Immobilie an der Tankstelle gegeben. Die Autobahnen Richtung Belgien, Köln und Düsseldorf sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.

Aufgrund erheblicher und teilweise unerfüllbarer baulicher Anforderungen ist die Vermietung an die Gastronomie leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.

Özgür Bektas
0170-5566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH

Weitere Informationen

Nebenkosten: 200 € pro Monat

Provision: 1Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Baujahr-Gebäude: 1989

Bodenbelag: Fliesen

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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