Die Wohnung befindet sich in Köln-Dellbrück / Thielenbruch, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Dellbrück verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.…

In direkter Nähe laden der Thielenbrucher Wald, der Höhenfelder See und zahlreiche Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein – perfekt für ältere Menschen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ebenso wie für Familien mit Kindern.

Der Ortskern von Dellbrück bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und einen Wochenmarkt. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung ist brillant: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur A3 oder in etwa 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof Köln-Dellbrück bietet zudem eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet Dellbrück eine lebenswerte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischem Komfort – ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.

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Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Ben Baysal
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Seffen Immobilien GmbH