Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 746 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Westrhauderfehn überzeugt durch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in einem Umkreis von etwa 2 Kilometern schnell erreichbar.

Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein praktisches Nebengebäude mit Garage und Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss.…

Malerarbeiten sind erforderlich – dafür bietet die Immobilie jede Menge Gestaltungsspielraum für eigene Ideen. Ob als Familiennest oder als wertstabile Investition: Hier steckt Potenzial!

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer (ca. 19,93 m²)
• Küche (ca. 13,6 m²)
• Schlafzimmer (ca. 12,83 m²)
• Badezimmer mit Dusche (ca. 3,54 m²)
• Große Diele (ca. 8,29 m²)
• Kleine Diele/Flur (ca. 3,85 m²)

Dachgeschoss:
• Zimmer I (ca. 18 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Zimmer II (ca. 10,92 m²)
• Zimmer III (ca. 12,64 m²)
• Badezimmer mit Wanne (ca. 6,22 m²)
• Flur (ca. 5,69 m²)
• Abstellraum (ca. 1,53 m²)

Nebengebäude:
• Garage
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Gesamtnutzfläche: ca. 20 m²

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,93 m², das durch seine Helligkeit überzeugt. Die angrenzende Küche mit ca. 13,6 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke – die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Investition direkt genutzt werden. Ein Schlafzimmer mit ca. 12,83 m² rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab – ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Außerdem befinden sich hier ein kompaktes Badezimmer mit Dusche (ca. 3,54 m²), eine kleine Diele im Eingangsbereich (ca. 3,85 m²) sowie eine große, zentrale Diele mit ca. 8,29 m², die als Verbindung zu allen Räumen dient.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m², 12,64 m² und 10,92 m² – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Rückzugsorte. Das größere Bad auf dieser Etage ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und misst ca. 6,22 m². Ein Flur (ca. 5,69 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 1,53 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ein massives Nebengebäude mit Garage und einem Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt – praktisch und funktional zugleich. Die gesamte zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 20 m².

Für entspannte Stunden im Freien sorgen die großzügige Terrasse sowie ein überdachter Pavillon im Garten. Ob Frühstück im Grünen, Grillabende mit Freunden oder ein gemütlicher Rückzugsort an warmen Sommertagen – hier genießen Sie Ihre Freizeit in ruhiger, privater Atmosphäre.

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Rhauderfehn