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Rinchnach: Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

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Regen
Bayern
Dieses Anwesen aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Ob großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten auf drei Ebenen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Potential dieser besonderen Immobilie entdecken!
Immo Paradise cd310cda 49211836 489984#327
Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Massiver Altbau, umfassend saniert (1977, 1983, 1998, 2017, 2019)
Offener Kamin und Holzofen
Drei Stellplätze
Werkstatt mit eigenem Holzofen
Stilvolle Einbauschränke
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Haus mit Charakter – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten!
Baujahr: ca. 1900 (massive Bauweise)
Modernisierungen: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
Grundstück: ca. 318 m²
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Werkstattfläche: ca. 72 m²
Stellplätze: 3
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (1998)
Offener Kamin im Wohnzimmer
Holzofen in der Küche
Holzeinzelofen in der Werkstatt
Fenster: Holz- und Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Hochwertige Einbauschränke
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort und in der nahen Umgebung bequem erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Regen, Zwiesel und Deggendorf sind gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie kulturelle Angebote. Über die B11 und die A92 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Landshut und München.
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Olaf Wick
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN

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