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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRinchnach: Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Objekt-Nr.: 489984#327
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94269 Rinchnach
Regen
Bayern
Regen
Bayern
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
318 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
125 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1900
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Dieses Anwesen aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Ob großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten auf drei Ebenen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Potential dieser besonderen Immobilie entdecken!
Immo Paradise cd310cda 49211836 489984#327
Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Dieses Anwesen aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Ob großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten auf drei Ebenen.
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Immo Paradise cd310cda 49211836 489984#327
Charmantes Stadthaus mit Werkstatt und Stellplätzen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Ausstattung:
Highlights:
Massiver Altbau, umfassend saniert (1977, 1983, 1998, 2017, 2019)
Offener Kamin und Holzofen
Drei Stellplätze
Werkstatt mit eigenem Holzofen
Stilvolle Einbauschränke
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Haus mit Charakter – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten!
Baujahr: ca. 1900 (massive Bauweise)
Modernisierungen: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
Grundstück: ca. 318 m²
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Werkstattfläche: ca. 72 m²
Stellplätze: 3
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (1998)
Offener Kamin im Wohnzimmer
Holzofen in der Küche
Holzeinzelofen in der Werkstatt
Fenster: Holz- und Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Hochwertige Einbauschränke
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum
Massiver Altbau, umfassend saniert (1977, 1983, 1998, 2017, 2019)
Offener Kamin und Holzofen
Drei Stellplätze
Werkstatt mit eigenem Holzofen
Stilvolle Einbauschränke
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Haus mit Charakter – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten!
Baujahr: ca. 1900 (massive Bauweise)
Modernisierungen: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
Grundstück: ca. 318 m²
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Werkstattfläche: ca. 72 m²
Stellplätze: 3
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung (1998)
Offener Kamin im Wohnzimmer
Holzofen in der Küche
Holzeinzelofen in der Werkstatt
Fenster: Holz- und Kunststoff-Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Hochwertige Einbauschränke
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum
Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Rinchnach, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Rinchnach eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort und in der nahen Umgebung bequem erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Regen, Zwiesel und Deggendorf sind gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie kulturelle Angebote. Über die B11 und die A92 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Landshut und München.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort und in der nahen Umgebung bequem erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Regen, Zwiesel und Deggendorf sind gut angebunden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie kulturelle Angebote. Über die B11 und die A92 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Landshut und München.
Sonstiges:
Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz:
Details unter:
Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!
Olaf Wick
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN
Provision:
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
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