Dieses ansprechende sanierte Einfamilienhaus hat seine Ursprünge im Jahr 1920 und steht heute auf einem ca. 323 m² großen Grundstück im Alsdorfer Stadtteil Duffesheide. Ein gartenseitig anstoßendes Baugrundstück (ca. 325 m²) grenzt an und wird derzeit als erweiterter Garten genutzt. Hier sind auch die drei PKW-Stellplätze verortet.
2015 wurde das zweistöckige Einfamilienhaus kernsaniert und mit einem großzügigen Anbau erweitert.
2023 erfolgten die vollständige Erneuerung und der Teil-Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer hoch wirksamen Wärmedämmung. Die finalen Trockenbauarbeiten stehen hier noch aus und können durch Sie individuell vollzogen werden.…

Der vorliegende Energieausweis vom 18.11.2013 weist bereits mit seinem Wert von 37,3 kWh/(m²*a) auf die Energieeffizienzklasse A hin. Heute werden nach den vollzogenen energetischen Maßnahmen die Werte sehr wahrscheinlich der besten Energieklasse A+ entsprechen.
Straßenseitig betreten Sie den relativ zentral verlaufenden Hausflur, der rechter Hand zur großzügigen modernen Designer-Küche (ca. 33 m²) führt. Linker Hand geht es zum fast 8 m² großen Duschbad, dem Treppenhaus und dem derzeitigen Arbeitszimmer (ca. 21 m²). Gartenseitig schließt der angebaute ca. 49 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich an, auf den ein Mehrzweckzimmer (Stau- und Waschraum) sowie der Technikraum für Wärmepumpe folgen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Räume (ca. 24 und ca. 14 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 10,6 m²) zu Verfügung. Über das hintere Zimmer betreten Sie den großzügigen Balkon. Eine weitere Treppe führt in das komplett erneuerte und isolierte Dachgeschoss mit insgesamt ca. 57 m² zusätzlich geschaffener offizieller Wohnfläche. Zusammen mit den Wohnflächen von Erdgeschoss (ca.121,2 m²) und Obergeschoss (ca. 60,7 m²) ergibt sich eine Gesamtwohnfläche des Hauses von etwa 238,9 m².
Von der Gartenseite besteht noch ein Zugang zum langgezogenen schmalen Kellerraum aus dem Ursprung des Hauses, in den die Versorgungsleitungen münden.

Immo Paradise 9fc55991 84b419e0 489910#67

einzugsbereit - modern - energetisch top