Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 413 von 483
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Osterhofen: Familien(t)raum mit Gartenparadies – 2 Garagen, viel Raum & ideal für mehrere Generationen!

Objekt-Nr.: 489657#327
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
945 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Familienhaus mit Einliegeroption, Gartenidylle & Doppelgarage – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Platzbedarf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und solide gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen unter einem Dach oder mit Einliegeroption.

Vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie eine moderne und stilvoll ausgestattete Küche schaffen ein rundum komfortables Wohnambiente für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und Behaglichkeit legen.

Das ca. 945 m² große Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten von rund 600 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon bieten Rückzugsorte im Grünen – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine praktische Waschküche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Vorräte oder als zusätzlicher Raum für Ihre Ideen.

Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Spielraum für individuelle Gestaltung. Die ruhige Wohnlage kombiniert das Beste aus zwei Welten: angenehm ruhig und grün gelegen, dabei aber hervorragend angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder mit Herz – ein Ort, an dem sich Familiengenerationen treffen, Rückzugsorte entstehen und Wohnträume wahr werden.

Immo Paradise 9e97f4c1 49211836 489657#327

Familien(t)raum mit Gartenparadies – 2 Garagen, viel Raum & ideal für mehrere Generationen!
Ausstattung:
Ausstattung & Modernisierungen

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großen Garten, zwei Garagen – eine davon mit Grube – sowie vielseitigen Ausstattungsmerkmalen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2007), ergänzt durch einen Kachelofen und einen Holzofen mit Backrohr für zusätzliche Gemütlichkeit.

Eine Photovoltaikanlage mit 13 kWp sowie ein 10 kW-Stromspeicher (installiert 02/2023) sorgen für energieeffizientes Wohnen.

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert:

Erneuerung von Haustür, Zimmertüren, Wasserleitungen, Böden und mehreren Fenstern

Einbau eines großen Fensterelements zur Terrasse und einer modernen Einbauküche

Vollständige Sanierung des Badezimmers im EG sowie Modernisierung des Bades im OG

Verlegung von Vinylböden im Obergeschoss

Neue Kellertreppe mit Granitfliesen und Edelstahlhandlauf, Sanierung einzelner Kellerfenster und Böden in zwei Kellerräumen

Weitere Modernisierungen:

2016: 20.000 l-Stahlwandpool mit Filteranlage

2020: Bau eines Gartenhauses

2024: Professionelle Erneuerung des Gartenzauns
Lage:
In einem ruhigen und begrünten Ortsteil von Osterhofen liegt dieses charmante Wohnhaus – eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes, besonders für Familien mit Kindern.

Osterhofen selbst präsentiert sich als malerische Stadt an der Donau, die historischen Flair mit naturnaher Lebensweise verbindet. Die reizvolle Altstadt, kulturelle Highlights wie das Schloss Osterhofen oder die Pfarrkirche St. Margareta sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Rad- und Wanderwege entlang der Donau – machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Die Region überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Ob für Familien, Paare oder Singles – Osterhofen bietet ein attraktives und vielseitiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges:

Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!
Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter:

Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!

Olaf Wick
+4999134467848, +4999134467848, +491711798199
WICK IMMOBILIEN
Provision:
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0211/17172965
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com

Zurück zur Übersicht