Koblenz:
! Reserviert ! EFH in Koblenz-Metternich
Objekt-Nr.: 489544#3402
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Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
304 m²
Zimmeranzahl:
10
Sanierungsbedürftiges großes Haus mit Garage, Stellplätzen und Garten in guter Lage von Koblenz Metternich mit viel Potenzial und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Wichtiger Hinweis: Der Energiebedarfsausweis ist in Erstellung und wird zeitnah nachgeliefert. Die zu erwartende Energieeffizienzklasse ist "H".
Schauen Sie sich das Objektvideo an und erkunden Sie diese interessante Immobilie durch unseren 3D-Rundgang:
Das Haus könnte nach einer Sanierung als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder auch als Studentenwohnheim.…
Egal ob Buy & Hold oder Fix & bietet dieses Objekt hervorragende Investitionsmöglichkeiten auch aufgrund der Nähe zur Uni und des Bundeswehrzentralkrankenhauses.
Profitieren Sie von zahlreichen attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung, von zinsvergünstigen Darlehen wie bei "Jung kauft Alt" oder verschiedenen Abschreibungsmodellen.
Die Wohnfläche von insgesamt 165m² erstreckt sich über 3 Etagen wie folgt:
EG: ca. 60m² bestehend aus Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: ca. 87m² bestehend aus Küche, Bad, Flur, 4x Zimmer, Terrasse
DG: ca. 18m² bestehend aus WC, 4x Zimmern (davon jedoch 2x Zimmer mit niedriger Deckenhöhe welche nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden dürfen)
Gesamtnutzfläche = 324m²
Im Keller sowie im nicht ausgebauten Dachboden befindet sich ausreichend zusätzlicher Stauraum. Auf der knapp 30m² großen, fast vollständig überdachten Terrasse lässt es sich selbst bei Regen gut draußen sitzen & feiern und der dahinterliegende sonnige Garten ermöglicht den Blick ins erholsame Grün.
Genügend Platz für Hobby und KFZ befindet sich im Innenhof und in der Garage mit Nebenraum, welcher z.B. als kleine Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
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! Reserviert ! EFH in Koblenz-Metternich
Haustyp: Reihenmittelhaus
Provision: prov.frei (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 159 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1974
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Ohne Käuferprovision
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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