Gera:
MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus

Objekt-Nr.: 489383#4207
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Preis:
135.000 €

Baujahr:
1888

Objektbeschreibung

Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
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2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.



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MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005


Grundstück ca.: 306 m²


Wohnfläche ca.: 276 m²


Terrasse: 1


Küche: Einbauküche, Pantry


Denkmalschutzobjekt: ja


Bodenbelag: PVC, Teppichboden, Laminat


Provision

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
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Objekt-Adresse

DE-07548 Gera
Thüringen
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