Gera:
MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus
Objekt-Nr.: 489383#4207
Preis:
135.000 €
Baujahr:
1888
Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit 276 qm Wohnfläche in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR.
Entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht mitgerechnet !!
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EG: Frei, für Wohn- oder Büroräume: 92 qm
1. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92 qm
2. OG: Frei, 2 x 2-Raum WE je 46 qm: 92qm
3. OG: Zum Ausbau vorbereitet: x 1 WE 92 qm
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Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
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Letzte wichtige Modernisierungen:
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2005: Fasadenanstrich (zumTeil).
2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019).
2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.)
2005: Abwasserleitungen.
2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil).
2013: Heizungsanlage bis 1. OG.
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1. und 2. OG:
Von den 4 WE sind 2 WE bis zum 31.03.2025 bewohnt und renoviert.
2 WE müssen noch renoviert werden.
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Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden.
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3. OG:
Es wurden bereits einige Vorbereitungsarbeiten für den Ausbau einer Dachgeschosswohnung durchgeführt.
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Eine kleine EBK, Baumaterial- z.B. Dämmung für Dachboden ist schon vorhanden.
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MFH in Gera Debschwitz als Mehrgenerationenhaus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Grundstück ca.: 306 m²
Wohnfläche ca.: 276 m²
Terrasse: 1
Küche: Einbauküche, Pantry
Denkmalschutzobjekt: ja
Bodenbelag: PVC, Teppichboden, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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