Ansbach:
QNG-Neubau ETW mit Top Förderung in Ansbach

Objekt-Nr.: 489378#4207
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Preis:
398.000 €

Wohnfläche ca.:
79,28 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke QNG Zertifizierte Neubau-Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung.
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Sie suchen nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition?
Dann ist jetzt der perfekte Moment, um in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren - und das in Top-Lagen!
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Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen:
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> Standorte in Bayern und Baden Württemberg.
> Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise.
> Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil.
> Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig.
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Abschreibung:
§7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie
§7b Sonder- AfA 5 %
EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich),
danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Weitere Förderung:
> 150.000,00 EUR pro Whg. KfW Darlehen 2,8 %
> Bauzeitzinsen inkludiert
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> Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finanzamt des Kunden eingereicht.
> Die Erstvermietung wird von unserem Team erbracht.
> Mietausfallversicherung ARAG wird für ein Jahr für den Kunde bezahlt.
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> Bauunternehmen ist unser langjähriger Baupartner.



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QNG-Neubau ETW mit Top Förderung in Ansbach

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Küche: Einbauküche, Pantry


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Baujahr: 2024


Bezugsfrei ab: 01.07.2025


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Provision

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!


Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
Objekt-Adresse

DE-91522 Ansbach
Bayern
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