Augsburg:
Gut vermietetes Kosmetikstudio zur Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 489255#1986
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Preis:
219.000 €
Gesamtfläche ca.:
75,38 m²
Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial in Augsburg / Lechhausen. Dieses gepflegte Ladenlokal, das derzeit als erfolgreiches Kosmetikstudio genutzt wird, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen historischen Charme und ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² und einer attraktiven Schaufensterfläche eignet sich das Objekt ideal für den Einzelhandel oder andere Geschäftsvorhaben. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten für neue Mieter oder Eigentümer.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und verspricht durch ihre gut vermietete Lage eine solide Rendite. Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition und Funktionalität in einer der begehrtesten Gegenden Augsburgs vereint.
Das Objekt ist unbefristet und bis 4-2027 fest für 9540,- €/Jahr kalt vermietet.
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Gut vermietetes Kosmetikstudio zur Kapitalanlage
Baujahr-Gebäude: 1904
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto inkl. ges. MWSt, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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