Gera: GERA: Schickes Reihenendhaus | POOL | KAMIN| Ebenen | unverbaubarer Blick

Reihenendhaus

3,57% (inkl. MwSt.)

Einbauküche, Pantry

Wanne, Fenster

1

2

1

ja

1997

Fliesen, Teppichboden, Laminat

Fußboden

Ein Reihenendhaus nicht von der Stange...

Herzlichen Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot.

Wer Ruhe und Natur zur Lebensqualität dazu definiert, ist hier genau richtig.

Zum Verkauf steht ein charmantes und sehr individuelles Reihenhaus in absolut ruhiger Umgebung und unverbaubarem Blick. Zudem befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen Sackgasse.

Das Reihenendhaus wurde 2000 in Massivbauweise hergestellt und optisch die Fassade durch Fachwerk der ländlichen Umgebung angepasst. So ist ein geschmackvoller Kompromiss aus moderner Bauweise sowie der Charme der ländlichen Umgebung vereint worden.
Auch im Innenbereich ereilt einen sofort der Eindruck, hier ein individuelles Häusschen zu betreten. Was sofort auffällt, sind die verschiedenen Ebenen, die dem Haus einen eigenen Charme verleihen.
Wir betreten das Haus durch den Eingangsbereich / Flur und gelangen in einen offenen Wohnbereich der durch ein paar Stufen nach unter in die Wohnebene und den Essbereich führt.
Auf der Ebene des Flures befindet sich noch die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC.
Ein paar Holztreppen hoch befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das 2019 neu hergestellte schicke Hauptbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und indirekter Deckenbeleuchtung. Auf dieser Ebene sind keine störenden Dachschrägen vorhanden und erhöhen dadurch den Nutzwert dieses Hauses. Eine Ebene höher kommen wir zu dem großzügigen Schlafzimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses verteilt.
Die letzten Stufen der Holztreppe führen uns zum "Gästezimmer/Büro" und zum 2 Bad mit Dusche. Hier ist auch die Heizung untergebracht und versorgt von hier aus das Haus mit Wärme. Hier kommen wir auch gleich einen weiter Highlight - Fussbodenheizung im ganzen Haus. Ebenfalls sorgt der Kamin Winter für eine angenehme Wärme und reduziert bei Bedarf auch die Heizkosten. Der darüber befindliche Spitzboden bietet zudem ausreichenden Platz zum Lagern uns Abstellen des Hausstandes.
Wir machen einen Sprung und gelangen in den gepflegten Garten. Am Haus anschließend befindet sich die gemütliche Aussenterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der 1,50 m tiefe Pool mit Heizung. Aus dem Wasser kommend können Sie sich auf dem Sonnendeck die Sonne Ihren Luxuskörper scheinen lassen und in vollen Zügen die ruhige Umgebung genießen.
Das Haus weisst keinen Sanierungsstau auf.
Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, ein wunderbares Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen.
Dieses EFH in Söllmnitz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus charmantem Dorfleben und einem sofort bezugsfertigen Haus mit einem wunderschönen Garten und Pool.

Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
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TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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GERA: Schickes Reihenendhaus | POOL | KAMIN| Ebenen | unverbaubarer Blick

+ Kamin
+ Pool
+ Fussbodenheizung im ganzen Haus
+ 2 Vollgeschosse ohne Schrägen
+ neues Hauptbad 2019
+ neue Gastherme 2019 Wolf
+ elektrische Markise als Sonnenschutz
+ 2 Stellplätze
+ Hauswirtschaftsraum am Bad
+ 1 GW + 2 Bäder

Das Haus befindet sich im Ortskern Sie können alle Annehmlichkeiten des Dorflebens in unmittelbarer Nähe genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbargemeinden zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem Frieden eines kleinen Dorfes, dass Ihnen eine entspannte und harmonische Lebensweise ermöglicht.
Kurz gesagt, dieses EFH in Söllmnitz bietet Ihnen die perfekte Mischung aus einem charmanten Dorfleben, einem sofort bezugsfertigen Haus und einem wunderschönen Garten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Andreas Wunderlich
+49 365 77388050, +49 365 77388050
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.