Mittelstrimmig: Ruhiges Familiendomizil mit Garten, Hof und großer Terrasse in Mittelstrimmig, mit Investitionsbedarf

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

90 m²

Einbauküche, Pantry

3

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1

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Zentralheizung

Öl

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde auf einem 741 m² großen Baugrundstück, im Erdgeschoss massiv und ab dem Obergeschoss in Fachwerk, erbaut. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Über drei Etagen werden ca. 135 m² Wohnfläche geboten.
Im Jahr 2016 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut, die über 15 Jahre geleast ist. In diesem Jahr wurden zusätzlich teilweise die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.

Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum rückseitigen Garten, sowie ein Badezimmer vorhanden. Über das Badezimmer gelangt man aktuell in einen Abstellraum, der außerdem noch von außen zugänglich ist.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss sowie die Küche mit möglicher Sitzgelegenheit und direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse. Von der Terrasse ist zudem der Garten erreichbar.

Im Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut. Von diesem gelangt man in einen weiteren Speicherraum.

Nach Durchführung der notwendigen Investitionen bietet sich das Haus als hervorragendes Familiendomizil an, wo die Kinder auf dem Hof und im Garten toben und spielen können, oder die gesamte Familie mit Freunden auf der großen Terrasse den Abend ausklingen lassen können.

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Ruhiges Familiendomizil mit Garten, Hof und großer Terrasse in Mittelstrimmig, mit Investitionsbedarf

Die 2016 eingebaute Ölzentralheizung ist über 15 Jahre geleast. Hierfür fallen Kosten in Höhe von ca. 155, - € mtl. an. Enthalten in diesen Kosten sind die anfallenden Wartungen sowie eine Garantie. Im Anschluss kann man die Heizung für 1, - € erwerben.

Die Lage des Objekts in Mittelstrimmig ist ruhig, in wenigen Schritten ist man inmitten herrlicher Natur mit Wäldern und Wiesen. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule ist hier weiterhin eine Bäckerei zu finden. Mittelstimmig liegt ca. 10 Minuten von Blankenrath entfernt. Leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte aller Art, beste medizinische Versorgung vor Ort, Kindergärten und Regionalschulen, umfangreiche Bildungs- und Kulturangebote, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben machen Blankenrath lebens- und liebenswert. Zur Mosel mit dem entzückenden Weindorf Beilstein sind es nur ca. 10 Minuten und die Mosel Weinregion bietet vielfältige touristische Attraktionen für Urlauber jeden Alters. Hier und in der umliegenden Hunsrücklandschaft finden Radfahrer, Wanderer und Wassersportler ideale Bedingungen. Ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz zu den Wirtschaftsräumen Koblenz, Frankfurt und Trier, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 30 Minuten Entfernung sorgen für eine hervorragende Anbindung von und nach allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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