Rodgau:
Niedrige Nebenkosten | ÖPNV | 4% Rendite

Objekt-Nr.: 480802#2951
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Preis:
408.000 €

Nebenkosten:
330 €

Wohnfläche ca.:
110,04 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die vermietete 4 Zimmer-Etagenwohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie eine zusätzliche Gästetoilette und eine halboffene Küche. Der helle und geräumige Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zu dem herrlichen Balkon mit etwa 13 m².

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2022 mit einem Index-Mietvertrag vermietet ist. Der aktuelle Mietzins beträgt 1.320 €.

Einen Kfz-Stellplatz kann optional angemietet werden.

Das moderne Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen bietet mit generationengerechten Eigentumswohnungen eine hohe Wohnqualität.

Die Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick:
· Hohe Energieeffizienz
· Hindernisfreies Wohnen und Sicherheit
· Aufzug
· PKW-Außenstellplätze
· Eigener Keller
· Fahrradkeller
· Wasch- und Trockenraum
· Gemeinschaftsraum mit Terrasse
· Gemeinschafts-Dachgarten mit Terrasse
· Perfekte Anbindung an den ÖPNV, S-Bahn in Sichtweite

Der Energieausweis wird gerade aktualisiert, jedoch gab es seit Errichtung keine technischen Veränderungen.

Immo Paradise 17919d6e 47cca2c7 480802#2951

Niedrige Nebenkosten | ÖPNV | 4% Rendite

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des b


Nutzfläche ca.: 8,20 m²


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Baujahr: 2016


Bezugsfrei ab: Sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Provision

Käuferprovision: (z.B.) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
Objekt-Adresse

Untere Marktstraße 27
DE-63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
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