Pforzheim:
Hohe Halle ca.1500m²+Bürogeb.200m²=840k€+Gelände 2370m²=545k.€PF-West A8,f.Lager,Produktion,Großhdl.

Objekt-Nr.: 479608#1728

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Preis:
1.385.000 €

Gesamtfläche ca.:
1.900 m²

Objektbeschreibung

LAGER PRODUKTION oder :
Gewerbeimmobilie L=51m x b=24m ca.1.200 m² Halle mit zusätzlicher Lagerfläche und
Büroanbau ca. 200 m² kurzfristig frei in Pforzheim Wilferd. - Höhe Nähe A8 zu verkaufen.

Eine ca. 7-8 m hohe Stahlskelett-Halle in isolierter Sandwichbauweise mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² + ca. 600 m² gewerbliche Nutzfläche + Bürogebäude mit ca. 200 m².
2 Treppenhäuser mit zusätzlichen Notausgängen, Kfz.-Stellplätze und LKW-Zufahrt.
Die Halle verfügt über Brandschutztor, Beleuchtung, Zentralheizung mit Warmluftgebläsen und Radiatoren Heizung sowie Sozialräume mit WC und Waschraum.

FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ AN !!

Immo Paradise 44e68cd4 767fc5b8 479608#1728

Hohe Halle ca.1500m²+Bürogeb.200m²=840k€+Gelände 2370m²=545k.€PF-West A8,f.Lager,Produktion,Großhdl.

Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:

- klassischer modernisiert
- Stahlskelett Gebäude mit Sandwichwände+Decken
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet

- Fenster mit Brüstung
- große helle Kunststoff Iso Fenster
- Brandabschnittstor
- Rolltor
- Damen und Herren WC
- Waschräume
- Sozialräume
- Krankenstation
- Teeküchen Anschluss
- Eingangshalle
- Wartezone
- Konferenz - bzw.…

Schulungsraum

- Decken Grundbeleuchtung
- integrierte Deckenleuchten

- teilweise klimatisiert
- Klimaanlagen mit Außensplitter
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Starkstrom
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Kunststoffboden
- Betonsteinpflaster
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge

Das Gewerbegebiet Pforzheim Wilferdinger Höhe zeichnet sich durch folgende Qualitäten aus.

Schnelle Verbindungen, 3 Min. zur Autobahn A8 und B10 Richtung Heilbronn, Stuttgart und Karlsruhe;
5 Min. zum City - Bus; 10 Minuten zum Hauptbahnhof , in die City von Pforzheim, S-Bahn und Regio - Bus;
45 Min. zum Flughafen Stuttgart;
Außerdem erleben Sie in Pforzheim im Durchschnitt 22-28 Tage mehr Sonnenschein als z.B. in Karlsruhe.

Dieses Gewerbegebiet wird von über 30.000 PkW´s täglich frequentiert.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ein breit gefächertes Sortiment an Supermärkten, Gastronomien, Handels und Produktionsfirmen im Gebiet vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@.…

Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

André Foerster
0171-6244462, +49723134546
FOERSTER IMMOBILIEN GMBH

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 2.370 m²

Provision: 3,57% (exkl. MwSt.)

Baujahr: 1983

Bodenbelag: Beton, Fliesen

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.