Köln:
Geräumiges Ladenlokal inkl. 2 Stellplätzen in TOP-Lage von Köln-Weiden
Objekt-Nr.: 479084#2407
Mietpreis zzgl. NK:
1.900 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
84 m²
Das hier angebotene, renovierte Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Köln-Weiden, in unmittelbarer Nähe des Rheincenters.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus, was eine ideale Voraussetzung für die Nutzung als Geschäftslokal oder Büro bietet.
Das Objekt wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt und verfügt über eine großzügige Ladenfläche im vorderen Bereich mit einer Fläche von ca. 61 m². Die Raumgestaltung ist offen und einladend, und die Schaufenster zur Straßenseite sorgen für eine gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Der Boden wurde kürzlich neu gefliest.…
Im hinteren Teil befindet sich ein separates WC mit Tageslicht sowie ein Nebenraum mit einer Größe von ca. 12 m², der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Pausenraum mit Zugang zum Treppenhaus, welcher zusätzlichen Komfort für die Nutzung als Büro oder Studio bietet.
Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt vor dem Laden sowie eigener Kellerabteil von ca. 2 x 1,2 m sind ebenfalls in der Miete inkludiert.
Die Fläche ist in einem renoviertem Zustand und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen.
Es wurde ein neuer Fliesenboden verlegt. Bis zum Mietbeginn werden neue Fußleisten angebracht und die Wände gestrichen.
Die Lage in einem beliebten Kölner Stadtteil macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die eine gut erreichbare und frequentierte Adresse suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
** Folgende Nutzungen sind nicht möglich: Gastronomie, Wettbüro, Friseursalon. Vielen Dank für Ihr Verständnis. **
Immo Paradise 60d51b6f 231b6642 479084#2407
Geräumiges Ladenlokal inkl. 2 Stellplätzen in TOP-Lage von Köln-Weiden
Nebenkosten: 400 € pro Monat
Provision: siehe AGB/Sonstiges (exkl. MwSt.)
Kaution: 3600 €
Anzahl der Parkflächen: 1
Bodenbelag: Fliesen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Einzelbüro im Gewerbekomplex Am Alten Bahnhof

IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
