Lünen:
Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag

Objekt-Nr.: 477780#2533
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Preis:
95.000 €

Baujahr:
1952

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese, im Jahr 2023 sanierte, und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investition suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und einer modernen Einbauküche. Das Bad ist in zeitlosen, weißen Fliesen gehalten und bietet eine komfortable Badewanne, die für ein entspanntes Klima sorgt. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichtem und robustem PVC-Boden ausgestattet, was der Wohnung eine stressfreie Atmosphäre verleiht.

Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der praktische Flur in alle Räume führt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 580 € bei einem Hausgeld von 200 €, was sie zu einer attraktiven und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Ein langjähriger, verlässlicher Mieter sorgt für sichere Einnahmen ab dem ersten Tag.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

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Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Wohnfläche ca.: 55 m²


Küche: Einbauküche, Pantry


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Mobil: 0176 - 20 70 70 48
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Objekt-Adresse

DE-44536 Lünen
Unna
Nordrhein-Westfalen
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