Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Ortslage von Philippsburg-Rheinheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Philippsburg selbst ist eine charmante Stadt am Rhein im Südwesten Deutschlands.…

Bekannt für ihre historische Altstadt und das imposante Schloss Philippsburg, bietet die Stadt eine vielfältige Kulturszene, Restaurants und Geschäfte. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Region um Philippsburg besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Schwarzwald und der Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, die umliegende Natur und die kulturellen Attraktionen bequem zu erkunden.

Raumprogramm:

Wohnfläche im Hochparterre 95,90 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Wohnfläche im Obergeschoss 98,32 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Nutzfläche im Dachgeschoss 94,68 m²
Nutzfläche im Untergeschoss 74,33 m²

Gesamtwohnfläche 169,01 m²
Gesamtnutzfläche 194,22 ²

Neben dem Wohngebäude steht noch eine Doppelgarage mit angebautem Geräteschuppen zur Verfügung

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Grundstück:

Da...…

undstück ist annähernd quadratisch zugeschnitten, rundum eingefriedet und verfügt über eine Fläche von 416 m².

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Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Anwesen beläuft sich auf 420,000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei

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Provisionshinweis:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.