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Bingen am Rhein: TOP KAPITALANLAGE MIT 831m²! RENDITE SATT! BINGEN AM RHEIN! immobilien-lindstedt.de /

Objekt-Nr.: 468335#164
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55411 Bingen am Rhein
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz
Preis:
990.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1970
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
1.314 m²
Wohnfläche ca.:
831 m²
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut. Es wurde seitdem teilrenoviert. Insgesamt gibt es hier vermietbare Flächen von sagenhaften 831 m² auf einer 1.314 m² großen Grundstücksfläche. Alle 5 Wohnungen sind 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen die zwischen 34 m² und 137 m² groß sind. Zusammen sind es hier 353 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 478 m². Die Einheiten sind alle vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 79.886,40 EUR Kaltmiete im Jahr. Außerdem besitzt das große Mehrfamilienhaus einen riesige Kellerfläche. Alle Mieter haben einen eigenen Keller und die restlichen Kellerräume sind zusätzlich als Lagerflächen vermietet. Aktuell wird die Ölzentralheizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Der jetzige Wert wird dementsprechend deutlich besser ausfallen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Technische Hochschule, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von der TH Bingen entfernt.    

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.

Immo Paradise e5dc7004 377fce7d 468335#164

TOP KAPITALANLAGE MIT 831m²! RENDITE SATT! BINGEN AM RHEIN! immobilien-lindstedt.de /
Ausstattung:
* 1.314 m² Grundstücksfläche
* 831 m² vermietbare Flächen  
* 12 Mietverträge
* 5 Wohnungen (1-4 Zimmer) 353 m² insgesamt
* Erdgeschoss Gewerbemieter 478 m² insgesamt
* Gaszentralheizung (2022 neu) - Aktuell noch Öl
* Fortlaufende Renovierungen + Sanierungen
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fensterelemente
* Kellerräume auch alle vermietet
* Wasch- Trockenraum
* 20+ Stellplätze
* Doppelgarage

BESONDERHEITEN:

* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet 
* 79.886,40 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 16.320,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*  

KAUFPREIS:

* 990.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision
Lage:
ANBINDUNGEN:

* 10 Minuten Bingen (Rhein) Hbf
* 5 Minuten Rewe, Lidl, Aldi, Aral, Baumarkt, Fressnapf, Bäckerei  
* 10 Minuten (Fußweg) TH Bingen 
* 5 Minuten A60, A61 und B9  

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.
Sonstiges:



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Christian Lindstedt
+4969505027202, +4969505027202, +491703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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