Aachen / Burtscheid:
Das besondere Zuhause mit Garten in Burtscheid
Objekt-Nr.: 469065#670
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
727 m²
Zimmeranzahl:
3
Dieses ruhig gelegene unmittelbar am Herzen von Burtscheid gelegene unterkellerte Haus wurde 1935 in zweiter Reihe, morphologisch oberhalb der Straße auf dem heute ca. 727 m² großen Grundstück gebaut. Nach den Kriegseinwirkungen erfolgte 1946 der Wiederaufbau. Umfangreiche Modernisierungen inklusive einer um das Haus verlegte Drainage erfolgten 1966 - und 2000 eine Dachsanierung. Zusammen mit der anteiligen Terrasse (25%) ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 133 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 26 m² "Quasi-Wohnfläche" im hinteren Anbaubereich zur Verfügung.…
Über die gepflasterte Zuwegung mit einigen Treppenstufen erreichen Sie die Hauseingangstüre des freistehenden von Garten umgebenen Hauses.
Der Hausflur führt am Treppenhaus vorbei zum recht modernen Bad.
Linker Hand geht es in den großzügigen fast 40 m² großen Wohnbereich, über den die Küche (ca. 16,5 m²) mit einem angeschlossenen fast 13 m² großen Raum und ein hinterer Flur (ca. 8,5 m²) zu begehen sind. Dieser hintere Flur kann als Nebeneingang genutzt werden und führt zum einen in den Keller und zum anderen in einen Anbau mit kleinem Bad und zwei offenen Räumen, die zuletzt als Waschmaschinenstellplatz und als Hobbyraum genutzt wurden.
Über das Treppenhaus geht es an einem kleinen WC vorbei in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum von ca. 22 m² Wohnfläche. Auf der freien Giebelseite gibt es einen kleinen Austritt.
Der zentrale Keller besteht aus einem zweigeteilten über 30 m² Hauptraum, dem Raum mit dem alten Öltank (ca. 8 m²) und dem ca. 11 m² großen Heizungskeller mit der Gastherme.
Südlich des Haupthauses und des hinteren Flurs verläuft eine insgesamt ca. 52 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet ein stabiler Schuppen mit ca. 7 m² Innenfläche Platz für Gartengeräte und Werkzeug.
Immo Paradise ae53494d 84b419e0 469065#67
Das besondere Zuhause mit Garten in Burtscheid
Haustyp: Einfamilienhaus
Provision: 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 77 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: sofort
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Einzigartige Aussichtslage in Ellmau in Tirol

IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48
info@immoleon24.com
