PROVISIONSFREI:
Die moderne Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen – selbst im Souterrain und in den Kellerräumen –, die extra breiten Türen und Treppen oder das edle Vollholzparkett, hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.…

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich von circa 53 m², eine Küche sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und einem ansprechenden tageslichthellem Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Bidet. Ein zur Wohnfläche gehörender Aufenthaltsraum befindet sich im Souterrain, wie auch vier Kellerräume.

Besonderheiten

Fenster:
Dreifach verglaste Thermopenscheiben im Erdgeschoss, Zweifachscheiben im Obergeschoss

Jalousien:
elektrisch bedienbar

Fußbodenheizung:
In allen Etagen, einschließlich Keller
Vollholzparkett (8 mm stark):
In allen Wohnräumen, außer in den Nasszellen Hochwertige Keramik in Bädern und Gäste-WC

Türen:
rollstuhlgerecht, Breite von 90 cm für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit

Treppe:
extrabreit, massiv mit Holzbelag

Erdwärmepumpe:
Moderne und energieeffiziente Heiztechnik

Vorrichtung für Solar und Klimaanlage: Zukünftige Nachhaltigkeit und Komfort

Souterrain / Keller
Fußbodenheizung:
Komfort auch im Untergeschoss

Hobbyraum:
mit direktem Zugang zum Garten

Waschbecken und Toilette:
Modern und freundlich

Kellerhöhe 2,70 m:
viel Platz und angenehme Raumhöhe

Erdgeschoss:
Diele:
Einladender Eingangsbereich

Gäste-WC:
Praktisch für Besucher

Geräumiger Wohn- und Essbereich: Offenes Konzept für ein großzügiges Raumgefühl

Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer:
Hell, geräumig und komfortabel
Tageslichthelles Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Bidet

Galerie: Offener, lichtdurchfluteter Bereich

Weitere Highlights:
Repräsentatives Architektenhaus:
Mit edler, hochwertiger Ausstattung

Dunstabzug in der Küche:
Über das Dach geführt

Stahlbetontreppe:
Vom Souterrain bis ins Obergeschoss mit Holzbelag

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen? Das Nachbarhaus, eine ebenfalls repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 2007, mit einer Wohnfläche von 227 m², wird ebenfalls verkauft. Beide Häuser können über die Kellergeschosse verbunden werden.
Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an

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PROVISIONSFREI* Architektenhaus mit gehobener Ausstattung