Hilden:
PROVISIONSFREI* Reihenendhaus in begehrter Lage des Hildener Südens
Objekt-Nr.: 468237#24360
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
228 m²
Zimmeranzahl:
5
PROVISIONSFREI:
Die gepflegte und solide Immobilie aus dem Baujahr 1974 sucht einen neuen Eigentümer.
Auf drei Etagen bietet sie einen helles Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Studio, eine Küche, ein tageslichthelles Duschbad sowie ein weiteres tageslichthelles Wannenbad, Dielen und ein Gäste-WC.
Das helle und geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss führt direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Zur Eingangsseite hin befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC.…
Der zwischen Küche und Essecke liegende Raumteiler kann problemlos entfernt werden, um Küche, Essecke und Wohnzimmer zu einem großzügigen und offenen Wohnbereich zu vereinen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eins davon mit angrenzendem Balkon, sowie ein tageslichthelles Duschbad.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Studio sowie ein weiteres tageslichthelles Wannenbad.
Ein weiteres Plus der Immobilie ist der nutzbare Kellerbereich, der neben Abstellflächen auch Potential für individuelle Nutzungskonzepte bietet - sei es als Hobbyraum, Home-Office oder für Ihr persönliches Fitnessstudio. Die Kelleraußentreppe führt hinaus in den Garten.
Die Fenster des Hauses bestehen sowohl aus Einfachverglasung als auch aus zweifacher Thermopen-Verglasung. An den Fenstern sind überwiegend außenliegende Rollläden angebracht, einige davon sind elektrisch bedienbar.
Sämtliche Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Als Beitrag zu einer energiesparenden und umweltfreundlicheren Heizlösung wurde die Ölheizungsanlage im Jahr 2022 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage.
Wir laden Sie herzlich ein, das Potential dieser Immobilie in vollen Zügen zu erkennen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das in allen Bereichen Ihrem Anspruch an hervorragendes Wohnen gerecht wird. Unser Team freut sich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.
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PROVISIONSFREI* Reihenendhaus in begehrter Lage des Hildener Südens
Haustyp: Reihenendhaus
Nutzfläche ca.: 228 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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