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Heidweiler:
HEIDWEILER: Die Heidweiler Mühle mit 23 000.00 m2 Grundstück!

Objekt-Nr.: 468067#35290

+21

Preis:
1.650.000 €

Wohnfläche ca.:
630 m²

Grundstück ca.:
23.000 m²

Zimmeranzahl:
25

Objektbeschreibung

Die Heidweiler Mühle wurde im Jahr 1442 erstmals urkundlich erwähnt und ist somit die älteste Mühle in Rheinland-Pfalz. Der Mühlbach, der einst dem Antrieb der Mühle diente, wurde erhalten. Das Wasserrecht zur Nutzung dieser unerschöpflichen und kontinuierlichen Energiequelle ist für den Besitzer der Mühle im Wasserbuch verbrieft. Der heutige Eigentümer hat die Mühle in 1997 in marodem Zustand erworben und in den folgenden Jahren in allen Bereichen kernsaniert. Das gesamte Gebäudeensemble mit seinen 5 Wohneinheiten präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Der große Innenhof ist ausgestattet mit stilvollen, 4-flammigen Kandelabern aus Gusseisen. Ebenso wie die parkähnliche Gartenanlage hinter dem Hauptgebäude. Hier erstrecken sich entlang des Bendersbachs zwei Teichanlagen, Wasserläufe, Terrassen. Daran anschließend befinden sich eine Streuobstwiese und div. Waldparzellen. Auf einem Areal von 23.000 qm, mit Erweiterungsoptionen, bietet dieses einzigartige Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Immo Paradise 77f2a698 1613af03 468067#3529

HEIDWEILER: Die Heidweiler Mühle mit 23 000.00 m2 Grundstück!

Die Gebäude der Heidweiler Mühle gliedern sich in 5 Wohneinheiten mit insgesamt 630 qm Wohnfläche (WF), 170 qm Nutzfläche, sowie 220 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Eigentümerwohnung (Haus 1) mit 192 m² WF ist hochwertig ausgestattet und wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Dazu zählen eine neuwertige Kücheneinrichtung, eine hochwertige Badausstattung und eine Vielzahl antiker Möbel, Gemälde, Kunstgegenstände, sowie eine Sammlung von ca. 8000 Büchern.…

Ein Gebäudeabschnitt (Haus 2) mit 112 m² WF, wird derzeit vermietet als Monteurwohnung. Der Gebäudeabschnitt am Kopfende des Haupthauses (Haus 3) mit 110 m² WF war in der Vergangenheit dauervermietet - aktuell leerstehend. Ein weiteres freistehendes Gebäude (Haus 4) mit 178 m² WF wird saisonal als Ferienhaus vermietet. Es verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Freiterrasse. Ausserdem beherbergt die Anlage ein 38 qm großes Apartment (Haus 5). Weiterhin gehört zu dem Gebäudeensemble ein überirdischer Gewölbekeller, sowie ein Carport. Der große Innenhof ist stilvoll gestaltet mit gußeisernen Mastleuchten und bietet viele Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haupthaus befindet sich eine parkähnliche Anlage. Die große Freiterrasse ist durch einer Sandsteinbalustrade vom Forellenteich abgegrenzt. Fordern Sie heute noch unsere Informationsbroschüre zu dieser Immobilie an. Hierdurch erhalten Sie einen vollumfänglichen Einblick in alle Bereiche dieses einzigartigen historischen Anwesens.

Das Mühlenanwesen befindet sich in absoluter Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Es bestehen Anschlüsse and das öffentliche Netz bezüglich Wasser, Abwasser, Strom und Telefon/Internet. Auch besteht ausgezeichneter Mobilfunkempfang.

In circa 1 km Entfernung befindet sich der Ort Heidweiler. Die Stadt Wittlich liegt nur 15 km entfernt, Trier oder Bitburg circa 25 km und den Grenzübergang Wasserbillig erreicht man nach 35 km.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes. Fordern Sie heute noch unsere digitale Informationsbroschüre zu dieser Immobilie an. Eine persönliche live-Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.

Hubert Pazen
+4917644411100, +4917644411100
Immo Expert GmbH

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus

Provision: provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 170 m²

Küche: Einbauküche, Pantry

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 13

Anzahl Badezimmer: 6

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Denkmalschutzobjekt: ja

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007

Baujahr: 1442

Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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