Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Bohnsdorf ist ein Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick in Berlin. Hier befindet sich dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern an einer befestigten Straße. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1932 in Massivbauweise errichtet und ca. im Jahre 1979 – 1981 durch einen Anbau inkl. einer Dachstuhlerweiterung und mit einer großen massiven Garage inkl. Stromanschluss und Licht versehen, erweitert und ausgebaut.
Es handelt sich hierbei um ein Modernisierungs- und Sanierungsobjekt in grüner Siedlungslage, das Ihnen jedoch viel Potenzial bietet.…

Es sollte umfassend modernisiert werden, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden.

Erdgeschoss:
Über den Vorgarten erreichen Sie den überdachten Hauseingangsbereich. Dieser erfolgt über eine Veranda, die sich im Winter beheizen lässt.
Abgehend vom Flur befindet sich eine ältere Einbauküche ca. aus dem Jahre 1997. Es ist Ihnen überlassen, ob Sie die Küche weiterhin nutzen möchten, oder ob diese einer neuen Einbauküche weichen muss. Die Küche hat einen Zugang in einen kleinen Versorgungskeller über eine Bodenluke. Hier befinden sich die Wasseruhr, der Gaszähler und die Telefondose.
Das große Wohnzimmer können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Platz ist genügend vorhanden. Fast alle Räumlichkeiten in der Immobilie verfügen über mechanische Außenrollläden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in den Garten.
Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Im Badezimmer befindet sich die Gastherme mit Warmwasserspeicher. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.

Dachgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Flur, sowie zwei weitere Zimmer, die sich gleichermaßen als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Böden wurden mit PVC und Laminat ausgelegt.

Spitzboden:
Auf den nicht ausgebauten Spitzboden mit Kaltdach kommen Sie über eine Bodenluke.
Das Dach wurde ca. 2018 erneuert, inklusive der Klempnerarbeiten. Es handelt sich hierbei um ein Kaltdach.

Außenbereich:
Im Garten können Hobbygärtner nach Belieben Blumen und Sträucher arrangieren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Apfelbaum. Ein gemütlicher überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen und bietet Schutz vor Regen. In einem Blechschuppen finden Gartengeräte ihren Platz.
Vom Garten aus haben Sie Zugang in die Garage.

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Berlin - Bohnsdorf: Alles in Ihrer Nähe! EFH in grüner Siedlungslage und auf gepflegtem Grundstück