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Objekt 653 von 711
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Babenhausen: Ladengeschäft zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 459299#32320
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Basisinformationen
Adresse:
DE-64832 Babenhausen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Objektart:
Laden
Preis:
169.000 €
Gesamtfläche ca.:
195 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
6% (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1965
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Ladengeschäft in der Fußgängerzone der Altstadt von Babenhausen. Der Geschäftsraum ist komplett leer geräumt und steht für den Umbau zur Verfügung. Direkt nutzbare Ladenfläche sind 90 m². Im Rahmen des Umbaus kann die Fläche auf bis zu 128 m² erweitert werden.Der Laden ist leicht erreichbar gelegen. Direkt am Eingang zur Fußgängerzone. Durch eine große Schaufensterfläche auf der gesamten Hausvorderseite bietet sich viel Platz für neue Ideen. Gut geeignet ist der Standort für den Einzelhandel und auch die Gastronomie. In der Fußgängerzone gelegen, für den Verkehr gesperrt, bietet sich nach Abstimmung mit der Stadt Platz zum Stellen von Tischen und Stühlen vor dem Laden. Es bieten sich Möglichkeiten, für folgende Gewerbearten: Café, Konditorei, Kinderbetreuung, Einzelhandel, Buchhandel, Obst- & Gemüse Handel und viele mehr.Neben dem Ladengeschäft befindet sich eine ehemalige Durchfahrt, die im Rahmen des Umbaus mit in den Laden integriert werden kann. Alternativ kann die Durchfahrt als Lager oder weitere Außenfläche genutzt werden, um Kunden noch besser ansprechen zu können. Zusätzlich zu der Ladenfläche sind im Angebot enthalten: ehemalige Durchfahrt, Hoffläche, ein Garagenstellplatz und mehrere Kellerräume mit Dusche/WC/Umkleide und ein Lager-/Archiv-System. Das Gebäude fällt nicht unter den Denkmalschutz. Jedoch ist bei Umbauten der Ensembleschutz in der Altstadt zu berücksichtigen.

Immo Paradise 7b04641d 3e5ef6ff 459299#3232

Ladengeschäft zur vielseitigen Nutzung in zentraler Lage
Ausstattung:
Das Ladengeschäft wurde komplett geräumt und steht für die Einrichtung einer neuen Geschäftsidee zur Verfügung. Auf der mit zu verkaufen Hoffläche steht ein Wasseranschluss für den Außenbereich zur Verfügung. Im Keller sind eine Dusche und eine Umkleide zu finden. Weiterhin findet sich dort eine Lager/Archiv-System. Der Keller ist Kühl und trocken! Der Kellerraum ist durch eine eigene Treppe aus dem Ladengeschäft und über das Treppenhaus erreichbar.
Lage:
Einzigartige Lage in der Fußgängerzone der Altstadt von Babenhausen.
Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.



Mario Scondo
+491601805436, +4960516012220
Scondo Immobilien
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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