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Dielheim / Horrenberg: GLOBAL INVEST SINSHEIM | Handwerkerhaus mit großem und teilbarem Grundstück in Dielheim-Horrenberg

Objekt-Nr.: 467096#1642
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Basisinformationen
Adresse:
DE-69234 Dielheim / Horrenberg
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
828 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
2,38% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
ab sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten die Immobilie über eine Treppe im Eingangsbereich. Nach dem Öffnen der Haustür empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Hier können Sie bequem Gäste empfangen und eine Garderobe aufstellen.
Die Eingangstür zum Wohnbereich eröffnet Ihnen dann den Blick in das Erdgeschoss, wo Sie eine weitere Diele empfängt. Von hier aus kommen Sie rechts in die Küche mit Speisekammer und geradeaus ins große Wohnzimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde schon einmal versetzt. Wenn Sie also die Immobilie in einen modernen Zustand mit offener Küche versetzen möchten, ist dies kein Problem!
Für die Versetzung der Wand wurde bereits ein Träger eingesetzt, damit ist es problemlos möglich, einen großen und offenen Bereich für Wohnen-Kochen-Essen zu gestalten!

Über eine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie rechts das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster finden.

Zudem stehen Ihnen im Dachgeschoss insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer einen direkten Zugang zum überdachten Balkon und zur Terrasse hat.
Alle Schlafzimmer im DG haben ein großes Fenster, sind hell und lichtdurchflutet.

Im Außenbereich befindet sich die Waschküche sowie ein weiterer Raum. Die Räume erreichen Sie trockenen Fußes über das überdachte EG.
In den Keller gelangen Sie über eine separate Treppe. Hier befindet sich der Öltank, der den zentralen Ofen im Wohnzimmer mit Öl versorgt. Die Heiztechnik ist in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden. Dafür ist im Keller Platz genug. Ihnen stehen hier drei große Kellerräume zur Verfügung!

Immo Paradise 89b488c4 81ba4173 467096#1642

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Handwerkerhaus mit großem und teilbarem Grundstück in Dielheim-Horrenberg
Ausstattung:
+ schön geschnittenes Einfamilienhaus mit 110m² Wohnfläche
+ 828 m² großes Grundstück (teilbar & bebaubar mit einer weiteren Immobilie)
+ Anbauten zur Unterbringung von Waschmaschine/Trockenraum, Hobby und Fahrradabstellraum oder Tierhaltung

Erdgeschoss:
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Gäste-WC
+ Flur
+ Zugang zum Waschraum & Trockenraum
+ Hobbyraum/Fahrradabstellplätze

Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
+ weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und der Terrasse
+ Diele

Keller:
+ Hobbyraum/Werkstatt
+ Vorratsraum
+ Tankraum

Ausbaureserve:

++Im Spitzboden & Nebengebäude

Außenbereich:

+ Garten
+ Gartenhaus
+ großer Rasenbereich
+ KFZ-Stellplätze

Die Substanz der Immobilie ist gut, dennoch wird Käufer einige Renovierungen vornehmen müssen um das Haus auf Stand zu bringen.
Die Immobilie ist mittlerweile geräumt und Sie können sofort mit Ihren Maßnahmen zur Erhaltung und Gestaltung beginnen des Objektes beginnen
Durch die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes ist das Objekt gut geeignet für ein Projekt über mehreren Generationen!
Lage:
Die Gemeinde Horrenberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, dazu gehören eine Einkaufsmöglichkeit, ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben und ein Kindergarten!
Erwähnenswert ist auch die verkehrsgünstige Lage (ca. 6 km von der BAB 6 Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg oder Sinsheim).
Glasfaser ist derzeit in Planung bzw. wird gerade in der Gemeinde verlegt.
Sonstiges:

Anfragen stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.

Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

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