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Pforzheim: PFORZHEIM: 5 Zimmer PENTHOUSE Wohnung mit 175 m2 mit Fernblick für Ü60 in Pforzheim-Rod mit Garage.

Objekt-Nr.: 464584#1728
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Basisinformationen
Adresse:
DE-75173 Pforzheim
Baden-Württemberg
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Provision:
3,57% inkl.MwSt.
Nutzfläche ca.:
7,96 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einer der Bezieher muss mindestens 60 Jahre alt sein, da das Gebäude baurechtlich dies vorsieht und gefördert wurde. Die weiteren Familienmitglieder können jünger sein.
Die Wohnung ist groß genug für eine Familie mit Oma/Opa.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die zum Kauf in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Pforzheims angeboten wird. Diese im Jahr 2008 erbaute barrierefreie Wohnimmobilie kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit ausgezeichneter massiver Bauqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 174,56 m², ergänzt durch eine ca. 21,56 m² große Dachterrasse und ca. 7,96 m² Nutzfläche im Keller, entfaltet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit insgesamt 4-5 Räumen, inklusive 2 Schlafzimmern und 2 elegant ausgestatteten großen Badezimmern mit einem Bidet, bietet dieses Penthouse ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen und wird durch eine praxiserprobte Einbauküche ergänzt, die keinerlei Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannte Stunden oder gesellige Abende auf der einladenden teilüberdachten Dachterrasse, die Stauraum für ihre Balkonmöbel hat, sowie einen herrlichen, sonnigen Fernblick und eine exklusive Privatsphäre bietet.

In diese Penthouse-Wohnung können Sie sofort einziehen.

Wenn Ihnen die Gartenarbeit oder das Treppensteigen in Ihrem jetzigen Haus zur Last fällt, dann haben Sie hier den Vorteil barrierefrei und rollstuhlgerecht mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung oder den Keller zu fahren.
Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

WOLLEN SIE IHR JETZIGES ZUHAUSE FACH- UND SACHGERECHT MIT VOLLEM SERVICE VERKAUFEN? WIR ERLEDIGEN GERNE ALLE VERMITTLUNGSARBEITEN INKL. FINANZIERUNGSSICHERUNG, NOTARTERMIN UND ÜBERGABE FÜR SIE.

Immo Paradise cee2de79 767fc5b8 464584#1728

PFORZHEIM: 5 Zimmer PENTHOUSE Wohnung mit 175 m2 mit Fernblick für Ü60 in Pforzheim-Rod mit Garage.
Ausstattung:
- bei Bedarf betreutes Wohnen
- automatische Hauseingangstüre
- Barrierefrei und perfekt für Senioren gestaltet durch breite Türen
- barrierefreie Bäder
- viele Steckdosen und Schalter
- eventuelle Übernahme verschiedener Möbel möglich
- Praktisches Gäste-WC für Ihren Komfort
- Moderne Einbauküche und Einbauschränke für alle Ihre
Kochbedürfnisse
- Genießen Sie eine Vielzahl von Programmen mit Satelliten-TV
- schnelles Internet
- Entspannende Dachterrasse zum Teil überdacht für
gemütliche Abende im Freien, mit Stauraum
- Großer Garagenstellplatz mit elektr. Rolltor für sicheres Parken
Ihres Fahrzeugs
- Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche und effiziente Beheizung durch elektrische Wärmepumpe
- Kellerabteil mit ISO-Kunststofffenster
- Waschmaschinenraum
- möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, WC und Terrasse für Treffen der Hausbewohner
- elektrische Rollläden
- bewegliche Fliegenschutzgitter-Elemente
- Lift hält direkt in der Wohnung mit speziellem Schlüsselschalter
- Keine Kehrwoche, sondern Hausmeisterdienst
Lage:
Dieses beeindruckende Penthouse in Pforzheim-Rod ist inmitten einer faszinierenden Wohngegend positioniert, die Stadtnähe und komfortables Wohnen in perfekter Harmonie kombiniert. Gerade mal 2,43 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnung die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente. Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

Wenn Sie auf eine schnelle Anbindung angewiesen sind, werden Sie sich über die nur 3,33 km entfernte Autobahnanbindung freuen, die den Fernverkehr oder das Pendeln in die nahegelegenen Städte erleichtert.
Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1728


André Foerster
+49723134545, +49723134546
Foerster Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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