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Sehlen: SEHLEN: Modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus mit 495 m2 Garten in ruhiger, grüner Ortsrandlage.

Objekt-Nr.: 464186#962
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Basisinformationen
Adresse:
DE-18528 Sehlen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
495 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provision:
4,76 (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
114 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1998 errichtete Reihenendhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung. Die Fassade ist mit roten Klinkersteinen verkleidet und das Dach mit anthrazitfarbenen Betonpfannen gedeckt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über innenliegende Sprossen und die bodentiefen Fenster an der Terrasse sorgen für viel Licht. Zusätzlich bietet das Haus ein weiteres bodentiefes Fenster an der Südseite.

Grundstück und Wohnfläche
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 495 m². Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², inklusive Terrassenanteil. Die vier Zimmer sind je nach Mieterpräferenz mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Küche, Diele, Bäder und Gäste-WCs sind gefliest, teilweise mit erneuerter Sanitärkeramik und Waschtischen. Die Bäder bieten eine Badewanne sowie eine moderne Duschkabine.

Ausstattung und Raumaufteilung
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Die Fenster an der Rückfront sind mit Rollläden ausgestattet.

Die genaue Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Eine Besonderheit ist die im Wohnzimmer gelegene Treppe, die ins Obergeschoss führt. Darüber hinaus bietet das Haus einen begehbaren Spitzboden, ist jedoch nicht unterkellert.

Dieses Reihenendhaus vereint Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück in einem attraktiven Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts!

Immo Paradise bc6b3e77 bd568d69 464186#962

SEHLEN: Modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus mit 495 m2 Garten in ruhiger, grüner Ortsrandlage.
Lage:
Allgemeine Lage
Das Reihenendhaus liegt im idyllischen Sehlen auf der Insel Rügen, bekannt für malerische Landschaften und Strände. Sehlen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sehlen liegt verkehrsgünstig an der B96, mit schneller Erreichbarkeit von Bergen auf Rügen, Binz und Sassnitz. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In Bergen auf Rügen, etwa 10 Minuten entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. In Sehlen selbst finden sich kleinere Geschäfte und lokale Anbieter.

Bildung und Freizeit
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, Attraktionen wie das Kap Arkona und den Nationalpark "Jasmund" schnell zu erreichen.

Natur und Erholung
Sehlen bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit dem "Nonnensee" und umliegenden Wäldern für erholsame Spaziergänge. Der „Grüne Weg“ ist eine ruhige Straße in einer gepflegten Umgebung.

Diese Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Insel Rügen.
Sonstiges:

Sollten Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung für Ihre Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen an und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Anforderungen und Wünsche zu besprechen.

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Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.msimmobilieninvest.de

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Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=962


Marco Schaefer
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MS Immobilieninvest
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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