Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 163 von 179
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Niederkassel: **Voll erschlossenes Bauland zentral am Wasser**

Objekt-Nr.: 462999#1701
  •  
  •  
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-53859 Niederkassel
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Grundstück ca.:
840 m²
Preis:
720.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 838 m² präsentieren zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder einer attraktiven Wohnanlage.

Das Grundstück umfasst eine Mittlere Tiefe von ca. 29m, sowie einer Mittleren Breite von ebenfalls ca. 29m.

Das Bauland ist voll erschlossen und verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Gas.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung vorsieht.
Die Bebauung kann als Villa, Einfamilienhaus (EFH) oder Mehrfamilienhaus (MFH) erfolgen.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadt. .

Sie Ihr exklusives Eigenheim mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Garten.
Perfekt für Familien, die individuellen Wohnkomfort schätzen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.
oder nutzen Sie das Grundstück für eine renditestarke Investition. Schaffen Sie moderne Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage zu bauen. Ob Sie Ihr Traumhaus errichten oder eine attraktive Wohnanlage entwickeln möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Sichern Sie sich dieses begehrte Grundstück und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Immo Paradise 39174253 7611fe3a 462999#1701

**Voll erschlossenes Bauland zentral am Wasser**
Ausstattung:
Gesamtfläche ca. 838m²
Mittlere Tiefe ca. 29m
Mittlere Breite ca. 29m
voll erschlossen
nach Bebauungsplan
ein- bis zweigeschossig
Villa, EFH, MFH
zentral im Zentrum
Grundstück kann auch geteilt werden
Lage:
Die Stadt Niederkassel, im Rhein-Sieg-Kreis gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers und liegt bei Rheinkilometer 666. Die Stadt befindet sich zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem nahegelegenen Troisdorf. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind sowohl Köln als auch Bonn innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Im Süden der Stadt mündet die Sieg in den Rhein.

In Niederkassel finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros laden zum Genießen ein.
Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut.
Freizeit und Sport: Parks, Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Autobahnen A59 und A555 sind schnell erreichbar.
Buslinien verbinden Niederkassel mit den umliegenden Städten. Der Bahnhof Troisdorf bietet Anschluss an das Schienennetz.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

In den Stadtteilen gibt es mehrere Grundschulen. Gymnasien, Gesamtschulen und Berufskollegs sind in den Nachbarstädten vorhanden.
Verschiedene Kindertagesstätten bieten Betreuung für die Kleinsten.

Sehenswürdigkeiten und Naherholung:

Rheinufer: Spaziergänge entlang des Rheins sind beliebt.
Schloss Mondorf: Das historische Wasserschloss ist ein kultureller Anziehungspunkt.
Siegaue: Das Naturschutzgebiet lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.

Niederkassel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges:

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht