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Gera: kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera

Objekt-Nr.: 462648#3452
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Basisinformationen
Adresse:
DE-07545 Gera
Thüringen
Objektart:
Laden
Mietpreis zzgl. NK:
330 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
18 m²
Verfügbar ab:
01.06.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
70 € pro Monat
Bodenbelag:
Fliesen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Gesamtkomplex Sorge 8 und Sorge 10 mit der Passage ist als Geschäftshaus mit insgesamt 9 Läden, 6 Büros und 5 Wohnungen vermietet.

In den Häusern Sorge 8 und 10 befinden sich bereits folgende Geschäfte: Pizza-Auslieferung, Zeitungsladen, Kosmetik, Schaustellung, Foto-Dorp, Dönerimbiss, Herrenfrisör und Asiaimbiss.

Immo Paradise 048a3841 8a0af31e 462648#3452

kleiner schmucker Laden in der Fußgängerzone von Gera
Ausstattung:
12 Stufen im Laden, anspruchsvolle Ausstattung, schönes Holzschaufenster, Fliesenboden,
Klimanlage – um die sich – Kosten und Wartung - allein der Mieter kümmert, Heizkörper, Wasserschlüsse sind vorhanden, weitgehend bezugsfertige Ausstattung.

Mitbenutzungsrecht am Personalaufenthaltsraum mit Personal-WC in den oberen Etagen.

Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch.
Lage:
Auf der Rückseite des Hauses, unmittelbar neben der Passage Sorge-Markt, die von der 1a-Lage im unteren - besten - Teil der Fußgängerzone Sorge zum Marktplatz und zu den Straßenbahnhaltestellen führt.

Zur Beurteilung der wirklich guten Geschäftslage beachten Sie bitte die hohe Fußgängerfrequenz in der Passage.

Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf diesen relativ kleinen Flächen die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen.
Sonstiges:

Mietzins netto/kalt € 330,00
Betriebskostenpauschale – ohne Heizung – inclusive 40 m³ jährlich an Wasser
und Abwasserbeseitigung € 40,00
Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung € 30,00
Zwischensumme € 400,00
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 98,80
insgesamt monatlich € 476,00
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3452


Jens Fritsche
+493658001188, +493658001188
Döring & Partner oHG
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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