Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 287 von 461
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ransbach-Baumbach: RANSBACH-BAUMBACH: Großzügiges Landhaus 260 m2 mit 1626 m2 großem Garten.

Objekt-Nr.: 461572#3402
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-56235 Ransbach-Baumbach
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
660.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.626 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provision:
prov.frei (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
1981
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem repräsentativen Objekt mit außergewöhnlichen Landhausflair.

Das imposante Erscheinungsbild von Außen, unterstrichen durch die herrschaftliche Zufahrt, die L-förmige Bauweise, den riesigen überdachten Balkon mit Außenkaminstelle und den tollen Steinverkleidungen an Teilen der Fassade setzt sich im Inneren nahtlos fort. Ein beeindruckendes Treppenhaus begrüßt Sie bereits beim Eintreten und lädt ein, dass Haus über die imposante Echtholztreppe zu erkunden.

Im EG befindet sich neben einem großen Hobbyraum ein ebenso großer Waschraum sowie ein Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Gäste-WC sowie der innenliegende Zugang zur Doppelgarage.

Im ersten Geschoss findet das echte Leben statt mit moderner Küche inklusive praktischer Vorratskammer, einem kombinierten Ess- & Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem Büro. Vom Wohnzimmer aus kann man am wohligen Kaminofen seinen Blick hinaus über die Höhen des Westerwaldes und ins Grün des eigenen Baumbestandes schweifen lassen.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 große Zimmer und ein Tageslichtbad.
Da das Dachgeschoss nicht vollständig ausgebaut ist, befindet sich hier eine weitere Stauraumfläche oder bei Bedarf weitere Wohnausbaufläche (genehmigungspflichtig).

Laut mündlicher Aussage des Bauausschusses ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück vorderseitig prinzipiell genehmigungsfähig.

Das ganze Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Immo Paradise e644477e ffeace89 461572#3402

RANSBACH-BAUMBACH: Großzügiges Landhaus 260 m2 mit 1626 m2 großem Garten.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- dekorative Steinverkleidungen im Außenbereich
- ca. 40m² großer umlaufender Balkon auf der Gebäudevorderseite mit offenem Kamin
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- hochwertige herrschaftliche Eichenholztreppe

Wohnfläche ca. 260m²
Grundstücksfläche ca. 1626m²
Doppelgarage
Separate Fertiggarage
Mehrere PKW-Stellplätze
Holzlagerschuppen
Massivbau
Sehr großer zweiseitig umlaufender Balkon überdacht
Überdachte Terrasse
Kaminofen (2010)
Außenliegender Kamin auf dem Balkon
Pfanneneindeckung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2018 erneuert)
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Holzfenster Isolierverglasung
Hochwertige Vollholztreppe
Steinapplikationen an der Fassade
Lage:
Das Objekt befindet sich sehr zentral in ca. 800 Metern Entfernung zum Stadtzentrum, welches man so fußläufig in wenigen Minuten erreichen kann. Dort gibt es alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. mehre Supermärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und Post und vieles mehr.
Es gibt drei Kindergärten, eine Ganztagsschule und Realschule.
Die zahlreichen Ortsvereine sowie das reiche Veranstaltungsprogramm der Stadthalle bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Eine bunte Gastronomie, der Erlenhofsee, das große Freibad, und die naturnahe Lage bieten einen hohen Freizeitwert.

Verkehrstechnisch liegt die rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach im Westerwaldkreis zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die Stadt selbst mit ca. 8.000 Einwohnern ist durch die Autobahnen A 3 und A 48 an das europäische Fernwegenetz sowie an gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Ein pulsierender Wirtschaftsraum, nur jeweils eine Autostunde von Rhein-Main und Köln-Bonn, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied oder nur 15 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur entfernt.
Sonstiges:

Fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Ein Auszug aus dem Grundbuch und dem Baulastenverzeichnis liegt vor, ein Auszug aus dem Altlastenverzeichnis ist angefordert.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging (Visualisierung von Modernisierungen) dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.

Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de

Telefon: 0151/68466385
Email: 1@schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3402


Dietmar Schlotter
+4915168466385, +4915168466385
Schlotter Immobilienplus
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht