Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 430 von 711
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Gera: Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 461322#3344
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-07548 Gera
Thüringen
Preis:
339.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1885
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. (e
Grundstück ca.:
494 m²
Wohnfläche ca.:
257 m²
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Allgemein:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr ca. 1885.

Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1993 mit Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dach aus 2010 und Erneuerung der Fassade, weitere Modernisierungen folgten nach und nach. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2021.

Das Gebäude ist aufgeteilt in 5 separate Wohnungen.

Im EG befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.

Mieteinnahmen:
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
Bei einer derzeitig monatlichen Nettokaltmiete von 1.685 EUR x 12 (Monate) beträgt die Jahresnettokaltmiete = 20.220 EUR.

Hinweis zum Energieausweis:
Dieser lag zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor, ist aber beantragt. Dieser wird nach Vorlage umgehend in das Exposé eingefügt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Immo Paradise 814fa9ed 71c167d3 461322#3344

Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz zu verkaufen!
Ausstattung:
Die Ausstattung der Einheiten ist normal.
* vollvermietet
* Mietergarten
* Bäder mit Wanne oder Dusche, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel
* Küchen mit Fenster
* Gegensprechanlage
* vollunterkellert
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
* begründe Hoffläche
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Gera-Debschwitz. Die Umgebung präsentiert sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Innenstadt von Gera sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Arminiusstraße selbst präsentiert sich als eine ruhige und ansprechende Wohnstraße. Hier erleben die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität miteinander vereint.

Die Lage in Gera-Debschwitz zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Nähe zum Geraer Stadtwald, der "Weißen Elster" und dem Tierpark bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität in einer charmanten Umgebung verspricht.
Sonstiges:

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Hr. Weidener oder Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 – 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 – 855 236-0 – www.WEIDENER.immo –
Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3344


Weidener
+493658552360, +493658552360
WEIDENER IMMOBILIEN
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht