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Peterswald-Löffelscheid: Vielseitig nutzbares, großes Wohnhaus mit Scheune und Ställen in Peterswald - Naturnähe inklusive!

Objekt-Nr.: 460337#2232
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Basisinformationen
Adresse:
DE-56858 Peterswald-Löffelscheid
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
231 m²
Grundstück ca.:
865 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1972
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1972, auf einem 865 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet, verteilt über zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 231 m². Durch seine räumliche Aufteilung besteht die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus zu schaffen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaufähig, Heizungsohre wurden bereits bis in dieses Geschoss verlegt. Es sind doppelt verglaste Holz-/Alu-Fenster aus 1994 verbaut. 2003 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Angrenzend zum Wohnhaus, und auch mit direktem Zugang zu diesem, befindet sich die Scheune mit Stall, die 1954 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 175 m² bietet sie unter anderem eine Unterstellmöglichkeit für Autos, Anhänger oder Traktoren. 2015 wurde das Dach mit Blech neu gedeckt.
Rückseitig der Scheune wurde 1968 zusätzlich ein Schweinestall angebaut. 1985 folgte seitlich ein großer Carport, ideal um Anhänger abzustellen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer wurde ca. 2008 vollständig renoviert.

Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum vorderseitigen Balkon, ein mögliches Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. In einem der Schlafzimmer befindet sich einen Wasser- sowie Abwasseranschluss, wodurch die Installation einer Küche möglich ist.

Durch die Größe des Dachbodens, sowie dessen Erreichbarkeit über das Treppenhaus, bietet sich dieser zum Ausbau an. Heizungsrohre wurden bereits bis dorthin verlegt.

Durch sein großzügiges Platzangebot bietet sich diese Immobilie vor allem für eine große Familie oder aber genutzt als Mehrgenerationenhaus an. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen, um dann ggf. partiell zu vermieten oder gar eine vollständige Vermietung anzustreben, ist ebenfalls möglich.
Die Scheune samt der beiden Ställe bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.

Immo Paradise 817f18f4 89c49b23 460337#2232

Vielseitig nutzbares, großes Wohnhaus mit Scheune und Ställen in Peterswald - Naturnähe inklusive!
Ausstattung:
Array
Lage:
Das Haus befindet sich zentral gelegen in Peterswald. In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern, hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der Ort selbst wird von mobilen Fahrgeschäften bedient, eine gute Infrastruktur findet man in Blankenrath (7 km), Zell (11 km) oder in Kirchberg (13 km) mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.
Sonstiges:

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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