Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 228 von 430
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Luckau: Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage - Hier hat deine Familie ihren Platz!

Objekt-Nr.: 459899#1945
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
Am Neuen Friedhof 1
DE-15926 Luckau
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
302 m²
Grundstück ca.:
1.068 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt im Süden der Stadt in einer kleinen Spielstraße im verkehrsberuhigten Bereich.
Ihr Blick aus dem Wohnzimmer oder von einem der Balkone richtet sich auf den großen Vorgarten. Dieser und der Garten östlich des Wohnhauses bieten genügend Platz für das Anlegen von eigenen Garten-Kulturen oder das Aufstellen von Spielgeräten. Schalten Sie auf der großen Terrasse nach einem langen Arbeitstag ab und nutzen den Wintergarten, der sich auch zur großen Saunalandschaft/Schwimmbad umbauen ließe.

Es handelt sich um ein großzügiges nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und ausgebautem Dachboden. Direkt am Haus ist eine Doppelgarage und ein zusätzliches Carport zum Unterstellen sowie ein großes Gartengerätehaus östlich des Wohnhauses.
Das Haus steht auf einem 1068 m2 großen Grundstück, Baujahr 1998 ohne Denkmalschutz.

Das Wohnhaus hat drei bewohnbare Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m2. Über den Windfang gelangt man in den Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, die Küche und ein kleines Bad.
Das große Wohnzimmer bietet mit knapp 40m2 genügend Platz für schöne Familienabende.
Über den großen Flur gelangt man zum Wintergarten und der Doppelgarage sowie zum Ober- und Dachgeschoss. Der Wintergarten wurde in den letzten Jahren als Partyraum genutzt. Durch seine große Fensterfront nach Süden ließe sich hier auch eine Saunalandschaft oder die Wiederinbetriebnahme des Schwimmbads umsetzen. Der Wintergarten wird durch eine zweite Gastherme in der Garage beheizt. Diese Therme ist aktuell außer Betrieb. Die Wohnfläche im Erdgeschoss einschließlich des beheizten Wintergartens beträgt ca. 177,4 m2. Das komplette Erdgeschoss ist durchgehend gefließt.

Über eine stabile Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich gleich vier große Schlaf-/Kinderzimmer, welche direkt vom Flur aus erreichbar sind. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Das geräumige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls auf der Etage ist der Heizraum. Das geräumige Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 121,7 m2.

Eine weitere Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden. Dort existiert neben Flächen zum Verstauen auch noch ein weiteres Zimmer, welches zum Wohnen oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Der ausgebaute Boden hat zusätzlich ca. 47,2 m2 Nutzfläche.

Auf den Grundstück befindet sich ein Carport, ein großer Gartengeräteschuppen aus Holz und eine rustikale Terrasse. Das Grundstück ist nach drei Seiten mit einem Zaun umfriedet.
Der Zugang zur Straßenseite (sehr wenig befahrbare Spielstraße mit Sackgasse) ist offen gestaltet. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Hecke umfriedet. Die Zufahrt zur Garage / Carport und zum Grundstück sind offen, können aber durch den nachträglichen Bau von Zäunen oder Toren, auch an den Seiten zu den Gärten, geschlossen werden.

Das Objekt bietet Interessenten, welche die kurzen Entfernungen zu Versorgungsmöglichkeiten, Kita/Schule oder ins Zentrum sowie das Leben in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit ausreichend Grünflächen mögen, sehr viele Möglichkeiten und Potenzial zur Verwirklichung.
Medien wie Zentralanschluss ans Abwassernetz, Strom, Telefon, Fernsehen/Satellit sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.


Immo Paradise 4d391010 29c9c866 459899#1945

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage - Hier hat deine Familie ihren Platz!
Ausstattung:
Auf einen Blick:

+ Attraktive, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
+ Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
+ Sehr kurze Wege zur Kita/Schule (1000m) und Krankenhaus (700m) sowie gute Verkehrsanbindung zur BAB 13
+ 1068 qm Grundstück
+ 302 qm Wohnfläche auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachboden
+ inkl. 66 qm Wintergarten
Lage:
Luckau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Stadt liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A13 und damit in unmittelbarer Nähe der Städte Berlin (80Km), Dresden (100Km), Leipzig (120 Km) und Cottbus (55Km). Mit der B87, B96 und B102 verlaufen gleich drei große Bundesstraßen direkt als Kontenpunkt um den Ort und bieten so eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit Luckau-Uckro (6Km) und Lübben (14 Km) befinden sich gleich zwei Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe. Mit der Regionalbahn ab Lübben sind es nur 60 Minuten bis Berlin-Hauptbahnhof.

„Zum Erobern Schön“ lautet der Slogan der Stadt, welcher mit seinen 20 Orts- und 10 Gemeindeteilen auch ein begehrter Wirtschaftsstandort ist und seit einigen Jahren den Status eines Mittelzentrums trägt. Luckau liegt unweit des Biosphärenreservates Spreewald, dem Tropical Islands und Mitten im Naturpark Niederlausitzer Landrücken.

Die historische Altstadt ist geprägt von sanierten Wohn-und Geschäftshäusern, barocken Giebelhäusern, kleinen Gasen, die umgeben sind von einer gut erhaltenen Stadtmauer.
Luckau verfügt über über mehrere Schulen (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindergärten, ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Freibad sowie mehrere Versorgungseinrichtungen und erfüllt alle Eigenschaften eines Mittelzentrums.

Nur einen Kilometer vom Stadtzentrum Luckau entfernt bietet das Haus eine tolle Verbindung aus direkter Zentrumsnähe und der Idylle eines Ortsteils, welcher nur wenige Meter entfernt beginnt.
Die Gegend ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und Grünland. Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit/Restaurant und Tankstelle sind es nur 500 Meter, bis zum Krankenhaus/Apotheke gelangen Sie in nur 800m. Alles ist fußläufig direkt erreichbar. Selbst die kurzen Wege zum Kindergarten und zur Schule lassen sich bequem zu Fuß oder per Rad erledigen.
Sonstiges:

Sie möchten sich in Ruhe umsehen?
Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang.
—> https://tour.ogulo.com/az3y

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.

Wolff
+4935445565244, +4935445565244
Fimus - Immobilien mit Taktgefühl
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht