Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 379 von 476
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Südbrookmerland: Exklusive Haushälfte mit Charme – Ihr Ruhepol in bevorzugter Sackgassenlage von Moordorf

Objekt-Nr.: 459372#1528
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
368 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und f
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgassenlage repräsentiert ein wahrhaftiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das im Jahr 1998 solide erbaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm, von dem der Käufer einen Miteigentumsanteil von 500/1000 erwirbt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt auf 4 Zimmer, bietet dieses Heim reichlich Platz für Familienleben, Arbeit und Entspannung.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
• Ein Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, perfekt für ein Esszimmer und mit Zugang zur überdachten Terrasse.
• Eine Küche - Eine Einbauküche ist nicht vorhanden
• Ein Heizungsraum: Hier finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
• Ein Gäste-WC: Komfortabel im Eingangsbereich gelegen.
• Eine Diele: Weitläufig und einladend.
• Ein Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich:
• Ein Schlafzimmer: Geräumig und gemütlich, bietet es einen Rückzugsort der Ruhe.
• Zwei Zusätzliche Zimmer: Zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Ein Badezimmer: Komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Ein Flurbereich: Bietet zusätzlichen Raum und Übergang zu den Zimmern.
• Ein Dachboden: Bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
• Außenbereich

Das Äußere des Hauses ist ebenso ansprechend mit einem Carport und einem Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte bietet.

In dieser einladenden Doppelhaushälfte empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das zusätzlich genügend Platz für ein gemütliches Esszimmer bietet und einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse schafft – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet genügend Platz, um eine moderne Küchenzeile auch über Eck zu planen.

Ein praktischer Heizungsraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für Ordnung und Funktionalität. Ein Gäste-WC, das komfortabel im Eingangsbereich positioniert ist, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die geräumige Diele heißt Besucher willkommen und führt zum praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet.

Das Obergeschoss öffnet sich zu einem geräumigen und gemütlichen Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für die individuelle Nutzung, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC voll ausgestattet und verspricht Komfort und Entspannung. Der Flurbereich dient als angenehmer Übergang zwischen den Räumen und bietet zusätzlichen Raum. Für noch mehr Stauraum sorgt der geräumige Dachboden, der all Ihre Lagerbedürfnisse erfüllt.

Der Außenbereich des Hauses fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein Carport schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen und ein Geräteschuppen bietet genügend Platz für Gartengeräte und -maschinen. Mit dieser gut durchdachten Raumaufteilung und den praktischen Außenanlagen bietet dieses Zuhause alles, was man sich für ein organisiertes und behagliches Wohnen wünscht.

Immo Paradise 699f6958 782674bb 459372#1528

Exklusive Haushälfte mit Charme – Ihr Ruhepol in bevorzugter Sackgassenlage von Moordorf
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen dem Haus eine moderne Note.
• Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
• Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Mit drei PKW-Einstellplätzen und einem Carport ist ausreichend Platz für Fahrzeuge.
• Eine effiziente Gasbrennwertheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2016 sorgt für Wärme.
• Die teilweise vorhandenen Plissees bieten Sicht- und Sonnenschutz.
• SAT-TV Anschluss und 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster mit Jalousien sind weitere Qualitätsmerkmale.
• Die Elektrik ist modern mit Kippschaltern und digitalem Zähler ausgestattet.
• Eine Betondecke zum Obergeschoss sorgt für eine solide Bauweise.

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 103,61 kWh, EEK D.

Die gesamte Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erwartet seine neuen Eigentümer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen. Mit ihrem umfassenden Komfort und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Menschen, die ein harmonisches und stilvolles Zuhause schätzen.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Südbrookmerland im Ortsteil Moordorf.

Moordorf in Südbrookmerland vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Bewohner schätzen die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zur Natur, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Familienfreundlich und sozial engagiert, bietet der Ort Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Vereinen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Moordorf ist damit ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ausgeglichene Lebensweise zwischen Komfort und Naturverbundenheit suchen.
Sonstiges:

Für den attraktiven Preis von nur 219.000 Euro könnte diese Haushälfte unverzüglich nach Absprache Ihr neues Domizil werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 104 PF

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Immobilien Fair & Freundlich
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht