Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 250 von 599
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Aurich , Ostfriesland: *** Renditestarker Bungalow mit zwei Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage von Aurich!

Objekt-Nr.: 442631#1528
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-26605 Aurich , Ostfriesland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
259.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1965
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und f
Grundstück ca.:
427 m²
Wohnfläche ca.:
110 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentchance in Aurich! Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 1965, bietet mit seinen zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen 427 Quadratmeter großen Grundstück eine erstklassige Kapitalanlage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt 110 Quadratmetern, ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über 4 Zimmer, was sie zur idealen Wahl für renditeorientierte Investoren macht.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine beeindruckende Nettomieteinnahme von 17.064,00 EUR pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von etwa 6,02% entspricht. Genießen Sie die ruhige Straßenlage und die gleichzeitig zentrale Nähe zu allen Annehmlichkeiten in Aurich, während Sie in Ihre finanzielle Zukunft investieren. Diese Immobilie wird nur an Anleger veräußert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über:
• Eine Küche
• Ein Wohnzimmer
• Ein Schlafzimmer
• Ein Bad mit Dusche und WC
• Ein Flurbereich
• Ein Wintergarten
• Eine Garage
• Eine Terrasse
• Ein Abstellraum
• Ein Teil – Keller

Die Obergeschosswohnung verfügt über:
• Ein kleines Schlafzimmer
• Ein kleines Wohnzimmer
• Eine Küche mit Platz für Esstisch
• Ein Duschbad
• Ein PKW Stellplatz

Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge zum Haus.

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse oder auch als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Erdgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnraum, der aus einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Ein einladender Flurbereich führt zu einem Wintergarten, der den perfekten Ort zum Entspannen das ganze Jahr über bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Garage, auf der Terrasse und in einem praktischen Abstellraum. Für noch mehr Flexibilität gibt es auch einen Teil-Keller, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Die Obergeschosswohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional gestaltet. Ein Duschbad rundet die Ausstattung dieser Einheit ab. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen PKW-Stellplatz für die Obergeschosswohnung.

Beide Wohnungen sind separat zugänglich und bieten somit Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass beide Wohnungen bereits fest vermietet sind. Der neue Käufer übernimmt somit angenehme und zuverlässige Mieter, was die Investition noch attraktiver macht. Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht es ihren Bewohnern, die Annehmlichkeiten eines Bungalows mit den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu kombinieren. Ideal für Investoren oder Familien, die eine zusätzliche Einkommensquelle suchen.

Immo Paradise 6bcb24c6 782674bb 442631#1528

*** Renditestarker Bungalow mit zwei Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage von Aurich!
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale
• Ausstattungsmerkmale im Überblick sind:
• Bodenbeläge können noch ausgesucht werden. Auf Wunsch Fliesen gegen Aufpreis.
• Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
• Sonnenterrasse mit Südausrichtung
• ca. 2 PKW-Einstellplätze
• ein Carport mit Geräeteschuppen
• Luft – Wasser – Wärmepumpe für beide Haushälften der Marke Vaillant
• Fußbodenheizung
• SAT - TV Anschluss in allen Räumen
• LAN – Kabel
• 3fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise elektrisch
• Betondecke zum Obergeschoss
• Geflieste massive Treppe
• Ebenerdiges Wohnen möglich
• Geräumiger Dachboden

Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch bereits etablierte Mietverhältnisse, die Ihnen sofortige Einnahmen sichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine solide Zukunftsinvestition in Aurich zu starten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investment zu unterstützen.

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 178,89 kWh, EEK F.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Aurich.

Sie liegt praktisch zentrumsnah, was Ihren Mietern den Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Stadt erleichtert. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Ruhe aus, die es Ihnen ermöglicht, dem städtischen Trubel zu entfliehen und in einer entspannten Umgebung zu leben. Aurich selbst ist eine Stadt von hoher Lebensqualität und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten.

Diese Kombination aus zentraler Nähe und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten genießen möchte.
Sonstiges:

Für den attraktiven Preis von nur 259.000 Euro könnte dieses Haus Sofort Ihre neue Kapitalanlage sein.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 151 RI

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Immobilien Fair & Freundlich
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht