PREISWERT KAUFEN STATT TEUER PACHTEN - NUR 2.800 €/m²

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Georgsviertel in der Kölner Innenstadt, unweit der beliebten Hohe Straße entfernt. Die Hohe Straße ist neben der Schildergasse die bekannteste Kölner Einkaufsstraße und wird stündlich von ca. 11.000 Passanten frequentiert.

Zuletzt wurde das Objekt gastronomisch als Club/Bar genutzt. Die Konzession müsste für die selbige Nutzung neu beantragt werden. Die Einbauten wurden bereits weitestgehend entfernt, sodass der Käufer hier Gestaltungsfreiheit für sein Vorhaben hat.…

Das Objekt bietet durch die zentrale Kölner City-Lage, in einem Mischgebiet, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 133 m² und verfügt über eine große Ladenfläche mit Fenstern zur Straßenseite sowie über ein Büro und einen Abstellraum im rückwärtigen Bereich.

Das Untergeschoss bietet ca. 151 m² Fläche und verfügt über eine ehemalige Tanzfläche mit DJ-Pult und angrenzender Theke sowie Sanitäreinrichtungen (Damen- und Herren WC) und 4 Nebenflächen, welche als Lager- und Kühlräume genutzt wurden.

Die beiden Flächen im EG und UG haben separate Eingängen, sodass auch getrennte Nutzungen möglich sind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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**Preiswertes Angebot: Gewerbefläche/Ladenlokal/Gastro - Top-Lage in der Kölner Altstadt-Süd**