Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

 

Herzlich willkommen bei IMMOLEON24

Hier finden Sie Ihre Immobilienprofis für Kauf, Verkauf oder Anmietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien

Seit über 10 Jahren ist IMMOLEON24 Immobilien eines der führenden Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeitet IMMOLEON24 dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten. Ihre Immobilie verkaufen Sie mit uns, Ihr Traumhaus finden Sie bei uns im Portfolio.

Sie benötigen eine Finanzierung oder Versicherung - wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Objekt 286 von 486
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mistelbach: Kapitalanleger aufgepasst! charmante 2-Zimmer Wohnung in Bayreuth/Mistelbach

Objekt-Nr.: 397602#3200
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Externe Inhalte

Die an dieser Stelle vorgesehenen Inhalte können aufgrund Ihrer aktuellen Consent-Einstellungen nicht angezeigt werden.



Diese Webseite bietet möglicherweise Inhalte oder Funktionalitäten an, die von Drittanbietern eigenverantwortlich zur Verfügung gestellt werden. Diese Drittanbieter können eigene Cookies setzen, z.B. um die Nutzeraktivität zu verfolgen oder ihre Angebote zu personalisieren und zu optimieren.

Immowelt-Partner IMMOLEON24

Mehr Informationen zur Berufshaftpflicht von IMMOLEON24, Düsseldorf

Basisinformationen
Adresse:
DE-95511 Mistelbach
Bayreuth
Bayern
Preis:
169.900 €
Wohnfläche ca.:
48,94 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell be
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2024
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
OG W4

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Mistelbach. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und wurde vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, was sich unter anderem in hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Gestaltung widerspiegelt.

Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit einer effizienten Pelletheizung betrieben wird.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hochwertig sanierten und gut ausgestatteten Objekt zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Immo Paradise b3a5dc70 833a9f84 397602#3200

Kapitalanleger aufgepasst!
charmante 2-Zimmer Wohnung in Bayreuth/Mistelbach
Ausstattung:
- Bad mit Fenster und Dusche
- Stellplatz im Freien vorhanden
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung vorhanden
- Befeuerung erfolgt über eine Pelletheizung

Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor
Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mistelbach, Bayern. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Nachbarschaft.

Die Wohnung selbst bietet eine komfortable und moderne Ausstattung sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für all diejenigen, die eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialisten:
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Thilo Homberger, Immobilienmakler:
Mobil 01511-2444344
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3200


Joerg Tovarek
+4992180025115, +4992180025115
RE/MAX Bayreuth
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


IMMOLEON24 - Immobilienverkauf mit Herz!
Telefon: 0176 - 20 70 70 48
Mobil: 0176 - 20 70 70 48

Zurück zur Übersicht