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Köln: JUNGES WOHNEN - perfekter Grundriss - 2-Zimmer-Wohnung - Balkon

Objekt-Nr.: 396042#1590
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50969 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
466.088 €
Wohnfläche ca.:
59,45 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2022
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf.
Hier bieten wir die WE 3 im 1. Obergeschoss an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einem Balkon lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.

Immo Paradise bff546ed 41d7df65 396042#1590

JUNGES WOHNEN - perfekter Grundriss - 2-Zimmer-Wohnung - Balkon
Ausstattung:
11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm

Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III

Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence

Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl

Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern

Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller

Die Wohnung 11 im Staffelgeschoss erhält eine begrünte Dachfläche
Lage:
Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.

Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.

Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Sonstiges:

Das Staffelgeschoss erreichen Sie direkt vom Personenaufzug barrierefrei.
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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