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Objekt 284 von 470
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Hoppegarten OT Waldesruh: Hoppegarten OT Waldesruh: Einfamilienhaus zum Sanieren und Modernisieren

Objekt-Nr.: 394532#480
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Basisinformationen
Adresse:
DE-15366 Hoppegarten OT Waldesruh
Märkisch-Oderland
Brandenburg
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Baujahr:
1976
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses massive Einfamilienhaus, ursprünglich in den ca. 1976 Jahren erbaut und ca. 1984 erweitert, bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision und Renovierungsinteresse. Die Immobilie, die einst als gemütliches Zuhause diente, ist in die Jahre gekommen und wartet auf eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Das geräumige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² und umfasst 2 Zimmer sowie 3 weitere Räume im Anbau. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche im Kellerraum von ca. 17 m² zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet und erstreckt sich über ca. 810 m² entlang einer unbefestigten Straße.

Erdgeschoss:
Vom überdachten Hauseingangsbereich aus gelangen Sie zur erhöhten kleinen Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Der Eingangsbereich führt Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Im Herzen des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet.
Die großzügige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Ein kleiner Flur führt Sie zu einem Gäste-WC sowie zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Gastherme.

Der Anbau, der durch einen Lichthof mit dem Einfamilienhaus verbunden ist, bietet die zweite Einheit. Sie ist sowohl über den Lichthof als auch durch einen separaten Zugang vom Grundstück aus erreichbar. Der Anbau besteht aus einem Flur und drei zusätzlichen Räumen, die vielfältig genutzt werden können. Dieses Potenzial ermöglicht Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Teilkeller:
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kellerraum mit einer Werkstatt und ist vom Haus aus zugänglich. Hier ist auch der Brunnen für das Gartenwasser installiert.
Sonstiges:
Das eingefriedet Grundstück ist durch eine mechanische Toreinfahrt sowie durch ein Gartentor erreichbar. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine massive Garage mit Wellasbestdach.
In einem Holzgerätehäuschen können Sie Gartenmöbel ordentlich unterbringen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Holzhäuschen zur Verfügung. Der Garten bietet genügend Raum für Hobbygärtner, um Blumen und Pflanzen nach ihrem Geschmack zu arrangieren. Einige Ziersträucher werden bald wieder erblühen, und es gibt noch viel Potenzial im Garten, um Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.

Immo Paradise 87bd2960 84ebee07 394532#480

Hoppegarten OT Waldesruh: Einfamilienhaus zum Sanieren und Modernisieren
Ausstattung:
-ca. 2015 wurde das Dach mit Alu-Platten neu gedeckt
-teilweise wurden die Fenster erneuert
-alle Außenfenster verfügen über mechanische Außenrollläden (Ausnahme im Wohnzimmer)
-funktionsfähiger Warmluftofen für Festbrennstoffe
Lage:
Im Ortsteil Waldesruh erwartet Sie diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend mit großem Baumbestand. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. In unter einer Stunde sind Sie am Alexanderplatz. Die Buslinie 108 bringt Sie direkt zum Elsterwerdaer Platz, oder Sie steigen in die Straßenbahn und gelangen zum Forum Köpenick. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 9 Minuten.
Zur ausgedehnten Grünfläche des Erpetals gelangen Sie in ca. 10 Fußminuten.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie Einrichtungen zur Gestaltung Ihrer Freizeit.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=FN596-1
Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 213.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-waldesruh-einfamilienhaus-zum-sanieren-und-modernisieren/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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