Köln:
Stadtwohnung im Kunibertsviertel - 2 Zimmer - Wohnung - Ideal für Singles oder Pendler -

Objekt-Nr.: 394305#1590

Preis:
399.000 €

Wohnfläche ca.:
59 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen in der Domstraße 84-86. Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen..
Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert.
Hier stellen wir die WE 7 mit 2 Räumen vor, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume erreichen Sie zentral über die Diele. Genießen Sie den großen Wohn- Essbereich mit rund 26qm. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 17 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung. Vermietete sowie modernisierte 1-4 Zimmer Wohnungen.

Provisionsfrei vom Eigentümer

Immo Paradise 43595608 41d7df65 394305#1590

Stadtwohnung im Kunibertsviertel - 2 Zimmer - Wohnung - Ideal für Singles oder Pendler -

Das Gebäude wird modernisiert und aufgestockt, so dass im 4. OG und Dachgeschoss weitere exklusive Wohnungen entstehen. Insgesamt werden 1-4 Zimmerwohnungen angeboten, Wohnungsgrößen zwischen ca. 24,90m² und 124,29 m². Alle Einheiten profitieren energetisch durch die massive Bauweise und die neue Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse oder Loggia.
Decken: Betondecken
Fenster: Isolierverglasung
Fassade: Neue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Treppen: Stahlbeton
Heizung: Zentralheizung Gas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
Balkon: Ja (Außer Wohnung 7 und 9)
Nicht alle Wohnungen sind renoviert, die vermieteten Wohnungen nicht.

Das Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind die Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. In direkter Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, wird das Kunibertsviertel von den Wahrzeichen der Stadt eingerahmt: Südlich vom Veedel ragt das ikonische Spitzenpaar des Doms in die Höhe, im Westen wartet das Eigelsteinviertel mit seiner namensgebenden Torburg auf. Im Norden grenzt das Kunibertsviertel an den grünen Theodor-Heuss-Park und entlang der östlichen Grenze des Veedels schließlich fließt der Rhein in seiner altersweisen Gemächlichkeit in Richtung Rotterdam.

Das Kunibertsviertel vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition – es ist lebens- und liebenswert.

Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590

Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Kamin: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Baujahr: 1951

Bodenbelag: Fliesen, Granit

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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