Bergisch Gladbach: Lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und eigenem Garten in Bergisch Gladbach

Maisonette

2,975 % inkl. MwSt.

Einbauküche, Pantry

Dusche, Wanne, Fenster

2

ja

1

2023

1950

3 Monate nach Kaufvertragsabschluss

Fliesen, Laminat

Öl

Die hier zum Verkauf angebotene, 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, ist ein moderner Wohntraum in Bergisch Gladbach. Die ausgefallene Wohnung wurde Ende 2022 äußerst hochwertig und liebevoll modernisiert. Natürlich wurden im Zuge der Sanierung auch alle Leitungen erneuert.
 
Sie betreten das offen gestaltete Objekt durch die großzügige Diele. Das Duschbad mit Fenster ist elegant und modern mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das hintere Zimmer verfügt, wie das Wohnzimmer über einen Zugang zur Loggia.

Zur rechten finden Sie das Gäste-WC und den offenen Hauswirtschaftsbereich mit einem Waschmaschinenstellplatz und ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterführend gelangen Sie in den Hauptraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich.

Die Küche und die Einbauschränke im Hauswirtschaftsbereich wurden 2023 neu eingebaut und können ebenfalls käuflich erworben werden. Die Küche ist u.a. mit einem eingebautem Weinkühlschrank, einem Bora Herd und einem AEG-Backofen top ausgestattet.

Der Ess- und Wohnbereich besticht durch die Panoramaschiebetüre mit Zugang zur sehr geräumigen Loggia, wo Sie grade im Sommer genüsslich den Tag ausklingen lassen können. Die Loggia ist mit einem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung versehen.

Die Dachgeschossetage erreichen sie über eine mit schwarzem Klavierlack versiegelte Echtholztreppe. Der außergewöhnliche Raum ist optisch durch den Wechsel von Fliesen und Laminat aufgeteilt. Zur linken Seite erstreckt sich das moderne Dusch- und Wannenbad mit frei stehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zur rechten Seite sehen Sie einen, trotz der Dachschräge, Platz bietenden Raum. Über Ihnen befindet sich eine abgehangene Decke, welche die Etage mit LED-Spots beleuchtet.  

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bis auf die gefliesten Bäder ist überall Laminat verlegt worden.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze vor dem Haus sowie einen Kellerabstellraum und ein Gartenanteil.

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Lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und eigenem Garten in Bergisch Gladbach

- 4 Zimmer
- doppelt verglaste Fenster
- Panorama-Schiebetüre
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- LAN Verbindungen im Ess- und Wohnzimmer und DG
- Loggia
- Wannenbad mit Fenster
- Duschbad-/Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Loggia mit Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung
- 2 Stellplätze
- Garten
- Küche kann nach Absprache übernommen werden

Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Wohnviertel im nördlich gelegenen Stadtteil Hebborn. Die Stadt Bergisch-Gladbach mit ihren 113.000 Einwohner besticht durch ihre Vielfältigkeit: so bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln (Autobahn A4 und Straßenbahnlinie S11) und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zum Naturschutzgebiet „Königsforst“ zwischen Bergisch Gladbach und Köln. Die belebte Mitte der Stadt, rund um den Marktplatz mit historischem Rathaus, ist in 5 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie, was Ihr Herz begehrt: Die große Einkaufsstraße samt beliebtem Shoppingzentrum „RheinBerg Galerie“ lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, alle Schulformen bis zur Fachhochschule, verschiedenste Sport- und Kulturvereine sowie die eindrucksvolle Natur mit tollen Jogging- und Wanderstrecken - all das macht Bergisch Gladbach zum Stolz des Bergischen Landes.

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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
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