Köln: 200 m bis zum Rhein! Sanierungsbedürftiges EFH auf großem Grundstück in Köln-Zündorf

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

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Fliesen

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche und Garage wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 595 m² großen Grundstück im Kölner Ortsteil Zündorf.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage mit Nebenraum und einen Außenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, daher sollte die gesamte Technik und Ausstattung modernisiert werden.

Sollten Sie Interesse an einem traumhaft gelegenen Baugrundstück haben, wäre auch ein Abriss und Neubau der Immobilie eine Option. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 920 € / m².

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200 m bis zum Rhein! Sanierungsbedürftiges EFH auf großem Grundstück in Köln-Zündorf

- 5 Zimmer
- Garage
- Stellplatz
- Windfang
- großer Garten
- Doppelverglasung
- Ölzentralheizung
- Gasanschluss liegt im Haus

Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein. Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn. Auf der gegenüberliegenden, westlichen Rheinseite befinden sich die Kölner Stadtteile Weiß und Sürth.

Das heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf, wobei Oberzündorf zunächst der bedeutendere war. Insbesondere durch das Kölner Stapelrecht (1259) erhielt der Hafen in einem alten Rheinarm in Niederzündorf über Jahrhunderte eine besondere Bedeutung und Niederzündorf blühte auf, indem sich Betriebe und Handelshäuser in den zum Marktplatz am Hafen führenden Straßen ansiedelten.

Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5-10 min. Kitas und ein Grundschule befindet sich in einem Umkreis von einem Kilometer. Der Anschluss zur A59 ist ca. 5 km weit entfernt.

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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

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