Duisburg / Meiderich: DUISBURG: 196 qm TOP LADENLOKAL - großer SCHAUFENSTERFRONT - zentrale Lage Meiderich - Umbau nach Mieterwunsch möglich

380 € pro Monat

1955

Etagenheizung

Öl

Durch die zentrale Lage am Anfang des Stadtteilzentrums ist die Fläche mit seiner großen Schaufensterfront sehr gut sichtbar.
Bislang wurde diese Fläche durch die Commerzbank genutzt.

Die Mieteinheit befindet sich im EG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünfzehn Wohneinheiten in zentraler Lage von Duisburg Meiderich.

Bislang wurde die Fläche durch die Commerzbank genutzt. Daher nutzen Sie jetzt die Möglichkeit den Umbau und die Neugestaltung der Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Immo Paradise 826a6b5e 355700e2 392856#3035

DUISBURG: 196 qm TOP LADENLOKAL - großer SCHAUFENSTERFRONT - zentrale Lage Meiderich - Umbau nach Mieterwunsch möglich

Das Ladenlokal verfügt über ca. 196 qm Verkaufsfläche im EG,
Im Keller stehen zusätzlich umfangreiche Lagermöglichkeiten und getrennte Herren & Damen-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind die Lagerräume bereits mit Regalen ausgestattet. Wertsachen könne Sie im ehemaligen Bankentresor sicher einlagern.

Die Fläche im EG wird nach Ihren Wünschen ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Heizung im UG Ihrer großzügigen Mieteinheit.

Die Fläche verfügt über eine Klimaanlage.

Oberhalb der zahlreichen Schaufenster der Mietfläche können Sie Ihre weithin sichtbare Aussenwerbung anbringen.

Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie an Ihrem neuen Standort über eine sehr gute Frequenz verfügen.
Das Objekt befindet sich schließlich im unmittelbaren Eingangsbereich zur Fußgängerzone von-der-Markstraße.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Bus) ist in Sichtweite der Mietfläche.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreichen Sie mit dem PKW alle Regionen des Ruhrgebietes.

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3035


Marcus Wellhöner
+020877899397, +020877899397
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.